Frais de Notaire Saint-Genis-Laval (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
15 000 à 32 000 € à l'achat
~14 950 €
Appartement 45 m²
~32 094 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Genis-Laval, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Genis-Laval (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 081 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+67 %)
+2 %
Prix sur 1 an
213
Transactions / an
4 816 € / m²
Maisons
4 355 € / m²
Appartements
4 081 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval en 2026
Saint-Genis-Laval (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 21 212 habitants répartis sur 13 km² (1642 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval affiche un prix moyen de 4 537 euros/m² (médian : 4 081 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les maisons (4 816 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 355 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 213 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Genis-Laval : taux et détails
Saint-Genis-Laval se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 388 euros sur un bien à 272 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Genis-Laval
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 537 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 355 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 816 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Genis-Laval est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Saint-Genis-Laval en bref
Questions fréquentes — Saint-Genis-Laval
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Genis-Laval en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Genis-Laval ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Genis-Laval ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genis-Laval ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Genis-Laval en 2026
La ville de Saint-Genis-Laval affiche un prix de vente médian de 4 081 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 537 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+2 %). Avec 21 212 habitants, la ville présente une densité de 1 642 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Genis-Laval
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 355 €/m² contre 4 816 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 244 860 €, soit une mensualité de 1 187 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 391 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 408 100 €, avec une mensualité de 1 978 € (salaire requis : 5 651 € net/mois).
Les prix à Saint-Genis-Laval sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval | 4 081 € | +2 % | 21 212 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Genis-Laval
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 081 €) est inférieur au prix moyen (4 537 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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