Frais de Notaire Pavilly (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Pavilly en 2026 ?
9 500 à 13 500 € à l'achat
~9 738 €
Appartement 45 m²
~13 634 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pavilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pavilly (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 992 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
En baisse
Prix sur 1 an
66
Transactions / an
1 975 € / m²
Maisons
2 751 € / m²
Appartements
1 992 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pavilly en 2026
Pavilly (76), situé en région Normandie, compte environ 6 029 habitants répartis sur 14 km² (422 hab/km²).
Le marché immobilier à Pavilly affiche un prix moyen de 2 093 euros/m² (médian : 1 992 euros/m²), en évolution de -9,7% sur un an. Les appartements (2 751 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 975 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 66 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pavilly : taux et détails
Pavilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 640 euros sur un bien à 125 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pavilly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 093 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 751 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 975 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pavilly est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Pavilly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pavilly en bref
Questions fréquentes — Pavilly
Quel est le taux des frais de notaire à Pavilly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pavilly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pavilly ?
Comment évolue le marché immobilier à Pavilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pavilly en 2026
La ville de Pavilly affiche un prix de vente médian de 1 992 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 093 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 029 habitants, la ville présente une densité de 422 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pavilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 751 €/m² contre 1 975 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 520 €, soit une mensualité de 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 200 €, avec une mensualité de 965 € (salaire requis : 2 757 € net/mois).
Les prix à Pavilly sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pavilly | 1 992 € | en baisse | 6 029 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pavilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 992 €) est inférieur au prix moyen (2 093 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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