Frais de Notaire Octeville-sur-Mer (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Octeville-sur-Mer en 2026 ?
1 000 à 22 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~22 276 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Octeville-sur-Mer, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Octeville-sur-Mer (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 264 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
En hausse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
3 305 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
3 264 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Octeville-sur-Mer en 2026
Octeville-sur-Mer (76), situé en région Normandie, compte environ 6 172 habitants répartis sur 21 km² (295 hab/km²).
Le marché immobilier à Octeville-sur-Mer affiche un prix moyen de 3 305 euros/m² (médian : 3 264 euros/m²), en évolution de +1,8% sur un an. Les maisons (3 305 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Octeville-sur-Mer : taux et détails
Octeville-sur-Mer se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 011 euros sur un bien à 198 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Octeville-sur-Mer
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 305 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 305 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Octeville-sur-Mer est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Octeville-sur-Mer présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Octeville-sur-Mer en bref
Questions fréquentes — Octeville-sur-Mer
Quel est le taux des frais de notaire à Octeville-sur-Mer en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Octeville-sur-Mer ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Octeville-sur-Mer ?
Comment évolue le marché immobilier à Octeville-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Octeville-sur-Mer en 2026
La ville de Octeville-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 3 264 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 305 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 172 habitants, la ville présente une densité de 295 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Octeville-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 3 305 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 840 €, soit une mensualité de 949 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 400 €, avec une mensualité de 1 582 € (salaire requis : 4 520 € net/mois).
Les prix à Octeville-sur-Mer sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Octeville-sur-Mer | 3 264 € | en hausse | 6 172 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Octeville-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 264 €) est inférieur au prix moyen (3 305 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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