Frais de Notaire Montluel (01)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Montluel en 2026 ?
12 000 à 20 500 € à l'achat
~12 006 €
Appartement 45 m²
~20 352 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montluel, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montluel (01)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 966 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
Stable
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
3 009 € / m²
Maisons
3 449 € / m²
Appartements
2 966 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montluel en 2026
Montluel (01), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 895 habitants répartis sur 40 km² (172 hab/km²).
Le marché immobilier à Montluel affiche un prix moyen de 3 243 euros/m² (médian : 2 966 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (3 449 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 009 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montluel : taux et détails
Montluel se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 992 euros sur un bien à 194 580 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montluel
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 243 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 449 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 009 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montluel est proche de 5 départements : Ain, Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie. Le marché immobilier à Montluel présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montluel en bref
Questions fréquentes — Montluel
Quel est le taux des frais de notaire à Montluel en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montluel ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montluel ?
Comment évolue le marché immobilier à Montluel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montluel en 2026
La ville de Montluel affiche un prix de vente médian de 2 966 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 243 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 895 habitants, la ville présente une densité de 172 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montluel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 449 €/m² contre 3 009 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 960 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 600 €, avec une mensualité de 1 438 € (salaire requis : 4 109 € net/mois).
Les prix à Montluel sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montluel | 2 966 € | stable | 6 895 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montluel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 966 €) est inférieur au prix moyen (3 243 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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