Frais de Notaire Lyon 2e Arrondissement (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
20 500 à 34 500 € à l'achat
~20 593 €
Appartement 45 m²
~34 421 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lyon 2e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lyon 2e Arrondissement (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 522 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+126 %)
-5,7 %
Prix sur 1 an
433
Transactions / an
5 174 € / m²
Maisons
6 092 € / m²
Appartements
5 522 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement en 2026
Lyon 2e Arrondissement (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 29 981 habitants répartis sur 3 km² (8707 hab/km²).
Le marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement affiche un prix moyen de 6 088 euros/m² (médian : 5 522 euros/m²), en évolution de -5,7% sur un an. Les appartements (6 092 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 174 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 433 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lyon 2e Arrondissement : taux et détails
Lyon 2e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 863 euros sur un bien à 365 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lyon 2e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 088 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 092 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 174 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lyon 2e Arrondissement est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lyon 2e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Lyon 2e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Lyon 2e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lyon 2e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lyon 2e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lyon 2e Arrondissement en 2026
La ville de Lyon 2e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 5 522 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 088 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,7 %). Avec 29 981 habitants, la ville présente une densité de 8 707 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 433 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 126 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lyon 2e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 092 €/m² contre 5 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 331 320 €, soit une mensualité de 1 606 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 552 200 €, avec une mensualité de 2 676 € (salaire requis : 7 646 € net/mois).
Les prix à Lyon 2e Arrondissement sont 126 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Rhône, Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lyon 2e Arrondissement | 5 522 € | -5,7 % | 29 981 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lyon 2e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 522 €) est inférieur au prix moyen (6 088 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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