Frais de Notaire Lorgues (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Lorgues en 2026 ?
14 000 à 28 500 € à l'achat
~14 134 €
Appartement 45 m²
~28 293 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lorgues, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lorgues (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 586 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+46 %)
-8,5 %
Prix sur 1 an
351
Transactions / an
4 231 € / m²
Maisons
4 104 € / m²
Appartements
3 586 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lorgues en 2026
Lorgues (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 9 849 habitants répartis sur 65 km² (152 hab/km²).
Le marché immobilier à Lorgues affiche un prix moyen de 4 204 euros/m² (médian : 3 586 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les maisons (4 231 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 104 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 351 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lorgues : taux et détails
Lorgues se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 286 euros sur un bien à 252 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lorgues
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 204 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 104 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 231 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lorgues est proche de 5 départements : Var, Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Le marché immobilier à Lorgues est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lorgues en bref
Questions fréquentes — Lorgues
Quel est le taux des frais de notaire à Lorgues en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lorgues ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lorgues ?
Comment évolue le marché immobilier à Lorgues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lorgues en 2026
La ville de Lorgues affiche un prix de vente médian de 3 586 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 204 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 9 849 habitants, la ville présente une densité de 152 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 351 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Var), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lorgues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 104 €/m² contre 4 231 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 160 €, soit une mensualité de 1 043 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 980 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 358 600 €, avec une mensualité de 1 738 € (salaire requis : 4 966 € net/mois).
Les prix à Lorgues sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lorgues | 3 586 € | -8,5 % | 9 849 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lorgues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 586 €) est inférieur au prix moyen (4 204 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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