Frais de Notaire Jurançon (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Jurançon en 2026 ?
7 500 à 16 500 € à l'achat
~7 356 €
Appartement 45 m²
~16 421 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Jurançon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Jurançon (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 040 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
2 404 € / m²
Maisons
2 018 € / m²
Appartements
2 040 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Jurançon en 2026
Jurançon (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 040 habitants répartis sur 19 km² (373 hab/km²).
Le marché immobilier à Jurançon affiche un prix moyen de 2 209 euros/m² (médian : 2 040 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les maisons (2 404 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 018 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Jurançon : taux et détails
Jurançon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 676 euros sur un bien à 132 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Jurançon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 209 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 018 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 404 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Jurançon est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Jurançon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Jurançon en bref
Questions fréquentes — Jurançon
Quel est le taux des frais de notaire à Jurançon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Jurançon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Jurançon ?
Comment évolue le marché immobilier à Jurançon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jurançon en 2026
La ville de Jurançon affiche un prix de vente médian de 2 040 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 209 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 040 habitants, la ville présente une densité de 373 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jurançon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 018 €/m² contre 2 404 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 400 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 000 €, avec une mensualité de 989 € (salaire requis : 2 826 € net/mois).
Les prix à Jurançon sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pyrénées-Atlantiques, Landes affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jurançon | 2 040 € | en baisse | 7 040 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jurançon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 040 €) est inférieur au prix moyen (2 209 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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