Frais de Notaire Fontaine-lès-Dijon (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Fontaine-lès-Dijon en 2026 ?
11 000 à 24 000 € à l'achat
~10 755 €
Appartement 45 m²
~23 810 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Fontaine-lès-Dijon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Fontaine-lès-Dijon (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 163 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
En baisse
Prix sur 1 an
157
Transactions / an
3 541 € / m²
Maisons
3 064 € / m²
Appartements
3 163 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon en 2026
Fontaine-lès-Dijon (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 9 252 habitants répartis sur 5 km² (2046 hab/km²).
Le marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon affiche un prix moyen de 3 256 euros/m² (médian : 3 163 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les maisons (3 541 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 064 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 157 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Fontaine-lès-Dijon : taux et détails
Fontaine-lès-Dijon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 996 euros sur un bien à 195 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Fontaine-lès-Dijon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 256 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 064 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 541 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Fontaine-lès-Dijon est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Fontaine-lès-Dijon en bref
Questions fréquentes — Fontaine-lès-Dijon
Quel est le taux des frais de notaire à Fontaine-lès-Dijon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Fontaine-lès-Dijon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Fontaine-lès-Dijon ?
Comment évolue le marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fontaine-lès-Dijon en 2026
La ville de Fontaine-lès-Dijon affiche un prix de vente médian de 3 163 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 256 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 252 habitants, la ville présente une densité de 2 046 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 157 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fontaine-lès-Dijon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 064 €/m² contre 3 541 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 780 €, soit une mensualité de 920 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 300 €, avec une mensualité de 1 533 € (salaire requis : 4 380 € net/mois).
Les prix à Fontaine-lès-Dijon sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côte-d'Or, Yonne, Nièvre affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fontaine-lès-Dijon | 3 163 € | en baisse | 9 252 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fontaine-lès-Dijon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 163 €) est inférieur au prix moyen (3 256 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …