Frais de Notaire Domont (95)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Domont en 2026 ?
11 000 à 23 500 € à l'achat
~10 814 €
Appartement 45 m²
~23 393 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Domont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Domont (95)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 139 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+28 %)
En baisse
Prix sur 1 an
151
Transactions / an
3 477 € / m²
Maisons
3 082 € / m²
Appartements
3 139 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Domont en 2026
Domont (95), situé en région Île-de-France, compte environ 16 065 habitants répartis sur 9 km² (1886 hab/km²).
Le marché immobilier à Domont affiche un prix moyen de 3 260 euros/m² (médian : 3 139 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les maisons (3 477 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 082 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 151 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Domont : taux et détails
Domont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 998 euros sur un bien à 195 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Domont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 260 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 082 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 477 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Domont est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine. Le marché immobilier à Domont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Domont en bref
Questions fréquentes — Domont
Quel est le taux des frais de notaire à Domont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Domont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Domont ?
Comment évolue le marché immobilier à Domont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Domont en 2026
La ville de Domont affiche un prix de vente médian de 3 139 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 260 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 065 habitants, la ville présente une densité de 1 886 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Domont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 082 €/m² contre 3 477 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 340 €, soit une mensualité de 913 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 609 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 313 900 €, avec une mensualité de 1 521 € (salaire requis : 4 346 € net/mois).
Les prix à Domont sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Domont | 3 139 € | en baisse | 16 065 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Domont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 139 €) est inférieur au prix moyen (3 260 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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