Frais de Notaire Châtillon-sur-Seine (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Châtillon-sur-Seine en 2026 ?
5 500 à 9 500 € à l'achat
~5 258 €
Appartement 45 m²
~9 630 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Châtillon-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Châtillon-sur-Seine (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 017 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-58 %)
En baisse
Prix sur 1 an
87
Transactions / an
1 359 € / m²
Maisons
1 372 € / m²
Appartements
1 017 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine en 2026
Châtillon-sur-Seine (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 443 habitants répartis sur 33 km² (164 hab/km²).
Le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine affiche un prix moyen de 1 366 euros/m² (médian : 1 017 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 372 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 359 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 87 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Châtillon-sur-Seine : taux et détails
Châtillon-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 418 euros sur un bien à 81 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Châtillon-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 366 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 372 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 359 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Châtillon-sur-Seine est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Châtillon-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Châtillon-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Châtillon-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Châtillon-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Châtillon-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châtillon-sur-Seine en 2026
La ville de Châtillon-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 017 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 366 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 443 habitants, la ville présente une densité de 164 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 58 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 58 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châtillon-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 372 €/m² contre 1 359 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 61 020 €, soit une mensualité de 296 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 101 700 €, avec une mensualité de 493 € (salaire requis : 1 409 € net/mois).
Les prix à Châtillon-sur-Seine sont 58 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Côte-d'Or, Yonne, Nièvre affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Seine | 1 017 € | en baisse | 5 443 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châtillon-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 017 €) est inférieur au prix moyen (1 366 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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