Frais de Notaire Champagne-sur-Seine (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Champagne-sur-Seine en 2026 ?
9 000 à 22 500 € à l'achat
~8 971 €
Appartement 45 m²
~22 614 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Champagne-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Champagne-sur-Seine (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 607 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
3 357 € / m²
Maisons
2 515 € / m²
Appartements
2 607 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine en 2026
Champagne-sur-Seine (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 497 habitants répartis sur 7 km² (890 hab/km²).
Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 221 euros/m² (médian : 2 607 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les maisons (3 357 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 515 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Champagne-sur-Seine : taux et détails
Champagne-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 986 euros sur un bien à 193 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Champagne-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 221 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 515 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 357 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Champagne-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Champagne-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Champagne-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Champagne-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Champagne-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Champagne-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Champagne-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine en 2026
La ville de Champagne-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 607 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 221 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 497 habitants, la ville présente une densité de 890 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Champagne-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 515 €/m² contre 3 357 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 420 €, soit une mensualité de 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 700 €, avec une mensualité de 1 264 € (salaire requis : 3 611 € net/mois).
Les prix à Champagne-sur-Seine sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Champagne-sur-Seine | 2 607 € | en baisse | 6 497 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Champagne-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 607 €) est inférieur au prix moyen (3 221 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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