Frais de Notaire Cambo-les-Bains (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Cambo-les-Bains en 2026 ?
18 500 à 23 500 € à l'achat
~18 531 €
Appartement 45 m²
~23 634 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cambo-les-Bains, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cambo-les-Bains (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 944 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+61 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
3 514 € / m²
Maisons
5 457 € / m²
Appartements
3 944 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cambo-les-Bains en 2026
Cambo-les-Bains (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 760 habitants répartis sur 23 km² (298 hab/km²).
Le marché immobilier à Cambo-les-Bains affiche un prix moyen de 4 816 euros/m² (médian : 3 944 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les appartements (5 457 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 514 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cambo-les-Bains : taux et détails
Cambo-les-Bains se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 474 euros sur un bien à 288 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cambo-les-Bains
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 816 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 457 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 514 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cambo-les-Bains est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Cambo-les-Bains est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Cambo-les-Bains en bref
Questions fréquentes — Cambo-les-Bains
Quel est le taux des frais de notaire à Cambo-les-Bains en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cambo-les-Bains ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cambo-les-Bains ?
Comment évolue le marché immobilier à Cambo-les-Bains ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cambo-les-Bains en 2026
La ville de Cambo-les-Bains affiche un prix de vente médian de 3 944 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 816 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 760 habitants, la ville présente une densité de 298 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cambo-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 457 €/m² contre 3 514 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 640 €, soit une mensualité de 1 147 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 394 400 €, avec une mensualité de 1 912 € (salaire requis : 5 463 € net/mois).
Les prix à Cambo-les-Bains sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cambo-les-Bains | 3 944 € | en baisse | 6 760 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cambo-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 944 €) est inférieur au prix moyen (4 816 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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