Frais de Notaire Caluire-et-Cuire (69)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
16 500 à 48 000 € à l'achat
~16 333 €
Appartement 45 m²
~47 853 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Caluire-et-Cuire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Caluire-et-Cuire (69)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 113 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+68 %)
-6,5 %
Prix sur 1 an
641
Transactions / an
7 241 € / m²
Maisons
4 781 € / m²
Appartements
4 113 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en 2026
Caluire-et-Cuire (69), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 43 597 habitants répartis sur 10 km² (4177 hab/km²).
Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire affiche un prix moyen de 5 153 euros/m² (médian : 4 113 euros/m²), en évolution de -6,5% sur un an. Les maisons (7 241 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 781 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 641 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Caluire-et-Cuire : taux et détails
Caluire-et-Cuire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 577 euros sur un bien à 309 180 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Caluire-et-Cuire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 153 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 781 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 241 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Caluire-et-Cuire est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Caluire-et-Cuire en bref
Questions fréquentes — Caluire-et-Cuire
Quel est le taux des frais de notaire à Caluire-et-Cuire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Caluire-et-Cuire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Caluire-et-Cuire ?
Comment évolue le marché immobilier à Caluire-et-Cuire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire en 2026
La ville de Caluire-et-Cuire affiche un prix de vente médian de 4 113 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 153 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,5 %). Avec 43 597 habitants, la ville présente une densité de 4 177 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 641 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Caluire-et-Cuire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 781 €/m² contre 7 241 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 780 €, soit une mensualité de 1 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 411 300 €, avec une mensualité de 1 993 € (salaire requis : 5 694 € net/mois).
Les prix à Caluire-et-Cuire sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Caluire-et-Cuire | 4 113 € | -6,5 % | 43 597 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Caluire-et-Cuire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 113 €) est inférieur au prix moyen (5 153 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …