Frais de Notaire Bures-sur-Yvette (91)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Bures-sur-Yvette en 2026 ?
20 000 à 30 000 € à l'achat
~20 074 €
Appartement 45 m²
~30 165 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bures-sur-Yvette, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bures-sur-Yvette (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 386 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+79 %)
En baisse
Prix sur 1 an
76
Transactions / an
4 519 € / m²
Maisons
5 932 € / m²
Appartements
4 386 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette en 2026
Bures-sur-Yvette (91), situé en région Île-de-France, compte environ 9 548 habitants répartis sur 5 km² (2121 hab/km²).
Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette affiche un prix moyen de 5 114 euros/m² (médian : 4 386 euros/m²), en évolution de -2,4% sur un an. Les appartements (5 932 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 519 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 76 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bures-sur-Yvette : taux et détails
Bures-sur-Yvette se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 565 euros sur un bien à 306 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bures-sur-Yvette
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 114 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 932 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 519 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bures-sur-Yvette est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Bures-sur-Yvette en bref
Questions fréquentes — Bures-sur-Yvette
Quel est le taux des frais de notaire à Bures-sur-Yvette en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bures-sur-Yvette ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bures-sur-Yvette ?
Comment évolue le marché immobilier à Bures-sur-Yvette ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bures-sur-Yvette en 2026
La ville de Bures-sur-Yvette affiche un prix de vente médian de 4 386 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 114 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 548 habitants, la ville présente une densité de 2 121 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bures-sur-Yvette
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 932 €/m² contre 4 519 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 160 €, soit une mensualité de 1 275 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 643 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 438 600 €, avec une mensualité de 2 126 € (salaire requis : 6 074 € net/mois).
Les prix à Bures-sur-Yvette sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | 4 386 € | en baisse | 9 548 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bures-sur-Yvette
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 386 €) est inférieur au prix moyen (5 114 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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