Frais de Notaire Bricquebec-en-Cotentin (50)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Bricquebec-en-Cotentin en 2026 ?
10 000 à 15 000 € à l'achat
~10 004 €
Appartement 45 m²
~15 206 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bricquebec-en-Cotentin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bricquebec-en-Cotentin (50)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 135 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-13 %)
En hausse
Prix sur 1 an
87
Transactions / an
2 217 € / m²
Maisons
2 833 € / m²
Appartements
2 135 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin en 2026
Bricquebec-en-Cotentin (50), situé en région Normandie, compte environ 5 893 habitants répartis sur 78 km² (76 hab/km²).
Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin affiche un prix moyen de 2 231 euros/m² (médian : 2 135 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (2 833 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 217 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 87 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bricquebec-en-Cotentin : taux et détails
Bricquebec-en-Cotentin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 683 euros sur un bien à 133 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bricquebec-en-Cotentin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 231 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 833 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 217 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bricquebec-en-Cotentin est proche de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bricquebec-en-Cotentin en bref
Questions fréquentes — Bricquebec-en-Cotentin
Quel est le taux des frais de notaire à Bricquebec-en-Cotentin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bricquebec-en-Cotentin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bricquebec-en-Cotentin ?
Comment évolue le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bricquebec-en-Cotentin en 2026
La ville de Bricquebec-en-Cotentin affiche un prix de vente médian de 2 135 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 231 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 893 habitants, la ville présente une densité de 76 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 87 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bricquebec-en-Cotentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 833 €/m² contre 2 217 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 100 €, soit une mensualité de 621 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 774 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 500 €, avec une mensualité de 1 035 € (salaire requis : 2 957 € net/mois).
Les prix à Bricquebec-en-Cotentin sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bricquebec-en-Cotentin | 2 135 € | en hausse | 5 893 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bricquebec-en-Cotentin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 135 €) est inférieur au prix moyen (2 231 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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