Frais de Notaire Barentin (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Barentin en 2026 ?
28 500 à 14 000 € à l'achat
~28 443 €
Appartement 45 m²
~13 978 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Barentin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Barentin (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 939 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
112
Transactions / an
2 028 € / m²
Maisons
8 508 € / m²
Appartements
1 939 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Barentin en 2026
Barentin (76), situé en région Normandie, compte environ 12 022 habitants répartis sur 13 km² (945 hab/km²).
Le marché immobilier à Barentin affiche un prix moyen de 2 607 euros/m² (médian : 1 939 euros/m²), en évolution de -5,2% sur un an. Les appartements (8 508 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 028 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 112 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Barentin : taux et détails
Barentin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 798 euros sur un bien à 156 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Barentin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 607 euros/m²)
Appartement (45 m² à 8 508 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 028 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Barentin est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Barentin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Barentin en bref
Questions fréquentes — Barentin
Quel est le taux des frais de notaire à Barentin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Barentin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Barentin ?
Comment évolue le marché immobilier à Barentin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Barentin en 2026
La ville de Barentin affiche un prix de vente médian de 1 939 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 607 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 022 habitants, la ville présente une densité de 945 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 112 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Barentin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 508 €/m² contre 2 028 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 340 €, soit une mensualité de 564 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 611 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 900 €, avec une mensualité de 940 € (salaire requis : 2 686 € net/mois).
Les prix à Barentin sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Barentin | 1 939 € | en baisse | 12 022 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Barentin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 939 €) est inférieur au prix moyen (2 607 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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