Frais de Notaire Avallon (89)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Avallon en 2026 ?
5 500 à 10 500 € à l'achat
~5 742 €
Appartement 45 m²
~10 651 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Avallon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Avallon (89)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 378 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-44 %)
En baisse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
1 516 € / m²
Maisons
1 521 € / m²
Appartements
1 378 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Avallon en 2026
Avallon (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 305 habitants répartis sur 27 km² (236 hab/km²).
Le marché immobilier à Avallon affiche un prix moyen de 1 518 euros/m² (médian : 1 378 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (1 521 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 516 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Avallon : taux et détails
Avallon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 465 euros sur un bien à 91 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Avallon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 518 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 521 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 516 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Avallon est proche de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Avallon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Avallon en bref
Questions fréquentes — Avallon
Quel est le taux des frais de notaire à Avallon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Avallon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Avallon ?
Comment évolue le marché immobilier à Avallon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Avallon en 2026
La ville de Avallon affiche un prix de vente médian de 1 378 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 518 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 305 habitants, la ville présente une densité de 236 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yonne), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Avallon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 521 €/m² contre 1 516 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 680 €, soit une mensualité de 401 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 137 800 €, avec une mensualité de 668 € (salaire requis : 1 909 € net/mois).
Les prix à Avallon sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yonne, Seine-et-Marne, Loiret affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Avallon | 1 378 € | en baisse | 6 305 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Avallon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 378 €) est inférieur au prix moyen (1 518 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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