Frais de Notaire Auxerre (89)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Auxerre en 2026 ?
10 000 à 15 000 € à l'achat
~10 050 €
Appartement 45 m²
~15 174 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Auxerre, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Auxerre (89)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 875 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
-1,2 %
Prix sur 1 an
659
Transactions / an
2 212 € / m²
Maisons
2 847 € / m²
Appartements
1 875 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Auxerre en 2026
Auxerre (89), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 35 097 habitants répartis sur 50 km² (704 hab/km²).
Le marché immobilier à Auxerre affiche un prix moyen de 2 632 euros/m² (médian : 1 875 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les appartements (2 847 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 212 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 659 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Auxerre : taux et détails
Auxerre se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 805 euros sur un bien à 157 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Auxerre
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 632 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 847 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 212 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Auxerre est proche de 5 départements : Yonne, Seine-et-Marne, Loiret, Nièvre, Côte-d'Or. Le marché immobilier à Auxerre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Auxerre en bref
Questions fréquentes — Auxerre
Quel est le taux des frais de notaire à Auxerre en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Auxerre ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Auxerre ?
Comment évolue le marché immobilier à Auxerre ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auxerre en 2026
La ville de Auxerre affiche un prix de vente médian de 1 875 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 632 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec 35 097 habitants, la ville présente une densité de 704 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 659 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % plus cher que la médiane du département (Yonne), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auxerre
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 847 €/m² contre 2 212 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 500 €, soit une mensualité de 545 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 500 €, avec une mensualité de 909 € (salaire requis : 2 597 € net/mois).
Les prix à Auxerre sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-et-Marne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 875 € | -1,2 % | 35 097 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Loiret | 1 972 € | -3,5 % | 691 268 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auxerre
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 875 €) est inférieur au prix moyen (2 632 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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