SCI Lannilis (29) : IR vs IS

Analyse locale

Le marché immobilier à Lannilis en 2026

La ville de Lannilis affiche un prix de vente médian de 2 371 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 358 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 709 habitants, la ville présente une densité de 225 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lannilis

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 135 €/m² contre 2 399 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 260 €, soit une mensualité de 690 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 971 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 100 €, avec une mensualité de 1 149 € (salaire requis : 3 283 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lannilis

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 371 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.