Rentabilité Locative Souleuvre en Bocage (14)
Rendement locatif brut estimé à 4,8% — Analysez le potentiel d'investissement immobilier à Souleuvre en Bocage à partir des prix moyens observés en 2026.
Quelle rentabilité locative à Souleuvre en Bocage en 2026 ?
4,8 % de rendement brut
3,4 %
Rendement net estimé
1 352 €/m²
Prix d'achat médian
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat, au prix du marché à Souleuvre en Bocage. Le net dépend des charges, de la vacance et de la fiscalité.
Chiffres clés — Souleuvre en Bocage (14)
4,8%
Rendement brut estimé
1 352 €
Prix médian / m²
5 €
Loyer estimé / m² / mois
213
Transactions / an
1 348 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
-0,1 %
Tendance des prix
Investir à Souleuvre en Bocage : analyse du marché
Souleuvre en Bocage (14), situé en région Normandie, compte environ 8 629 habitants répartis sur 190 km² (46 hab/km²).
Le Souleuvre en Bocage se distingue par des prix d'achat modérés (1 348 euros/m² en moyenne), offrant des rendements bruts attractifs de l'ordre de 4,8%. Attention cependant : le risque de vacance locative peut être plus élevé dans les zones les moins tendues. Privilégiez les villes principales comme undefined ou undefined pour sécuriser votre investissement.
La ville enregistre environ 213 transactions immobilières par an. Les maisons (1 348 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), offrant des opportunités variées selon votre stratégie d'investissement.
Scénarios d'investissement — Souleuvre en Bocage
Appartement 45 m² — 0 €/m²
Maison 90 m² — 1 348 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Souleuvre en Bocage est proche de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Les prix modérés du Souleuvre en Bocage offrent des rendements bruts attractifs. Comparez avec les départements voisins pour affiner votre stratégie d'investissement.
Questions fréquentes — Investir à Souleuvre en Bocage
Quel est le rendement locatif moyen à Souleuvre en Bocage en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement à Souleuvre en Bocage ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier à Souleuvre en Bocage ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien à Souleuvre en Bocage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Souleuvre en Bocage en 2026
La ville de Souleuvre en Bocage affiche un prix de vente médian de 1 352 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 348 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,1 %). Avec 8 629 habitants, la ville présente une densité de 46 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 213 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 45 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Souleuvre en Bocage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 348 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 81 120 €, soit une mensualité de 393 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 135 200 €, avec une mensualité de 655 € (salaire requis : 1 871 € net/mois).
Les prix à Souleuvre en Bocage sont 45 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Souleuvre en Bocage | 1 352 € | -0,1 % | 8 629 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Souleuvre en Bocage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 352 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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