Rentabilité Locative Le Petit-Quevilly (76)

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Petit-Quevilly en 2026

La ville de Le Petit-Quevilly affiche un prix de vente médian de 1 870 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 073 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 208 habitants, la ville présente une densité de 5 112 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 313 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Petit-Quevilly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 075 €/m² contre 2 072 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 200 €, soit une mensualité de 544 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 000 €, avec une mensualité de 906 € (salaire requis : 2 589 € net/mois).

Les prix à Le Petit-Quevilly sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Petit-Quevilly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 870 €) est inférieur au prix moyen (2 073 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.