Rentabilité Locative Bourbourg (59)

Analyse locale

Le marché immobilier à Bourbourg en 2026

La ville de Bourbourg affiche un prix de vente médian de 1 803 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 555 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 931 habitants, la ville présente une densité de 181 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 122 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bourbourg

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 302 €/m² contre 2 127 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 180 €, soit une mensualité de 524 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 497 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 300 €, avec une mensualité de 874 € (salaire requis : 2 497 € net/mois).

Les prix à Bourbourg sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bourbourg

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 803 €) est inférieur au prix moyen (2 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.