Rachat de Crédit Lormont (33)
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Chiffres clés — Lormont (33)
2 794 €
Prix moyen / m²
2 457 €
Prix appart. / m²
3 390 €
Prix maison / m²
25 769
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Lormont
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (2 457 €/m²)
Maison 100 m² (3 390 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Lormont : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Lormont (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 2 794 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Lormont.
Le marché immobilier à Lormont affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Lormont est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Lormont
Le rachat de crédit est-il intéressant à Lormont en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Lormont ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Lormont ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Lormont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lormont en 2026
La ville de Lormont affiche un prix de vente médian de 2 622 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 794 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 25 769 habitants, la ville présente une densité de 3 292 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lormont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 457 €/m² contre 3 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 320 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 200 €, avec une mensualité de 1 271 € (salaire requis : 3 631 € net/mois).
Les prix à Lormont sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lormont | 2 622 € | -6,7 % | 25 769 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lormont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 622 €) est inférieur au prix moyen (2 794 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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