Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Lot-et-Garonne (47)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Lot-et-Garonne en 2026 ?

Le rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 10 923 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 100 020 euros avec un capital restant de 87 875 euros, l'IRA s'élève à environ 1 977 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés dans le Lot-et-Garonne, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

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Combien rapporte un rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne ?

10 923 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

60 €

d'économie par mois

21 046 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Lot-et-Garonne (47)

2 130 €

Prix moyen / m²

3 351 €

Prix appart. / m²

1 828 €

Prix maison / m²

333 602

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Lot-et-Garonne

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (1 667 €/m²)

Prix du bien initial 100 020 €

Capital restant dû (après 5 ans) 87 875 €

Ancienne mensualité (4,50%) 556 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 496 €/mois

Économie mensuelle -60 €/mois

Économie totale sur 20 ans 14 400 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 1 977 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 10 923 €

Maison 100 m² (1 828 €/m²)

Prix du bien initial 182 800 €

Capital restant dû (après 5 ans) 160 604 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 016 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 907 €/mois

Économie mensuelle -109 €/mois

Économie totale sur 20 ans 26 160 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 614 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 21 046 €

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Rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne : ce qu'il faut savoir

Le Lot-et-Garonne est un département agricole qui offre des prix parmi les plus bas de Nouvelle-Aquitaine. Agen, bien située sur l

Le département Lot-et-Garonne (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, affiche un prix immobilier moyen de 2 130 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Lot-et-Garonne.

Avec des prix élevés dans le Lot-et-Garonne, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont Agen, Villeneuve-sur-Lot et Marmande.

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Lot-et-Garonne est voisin de 5 départements : Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Gironde Dordogne Lot Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Rachat de crédit Lot-et-Garonne

Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Lot-et-Garonne en 2026 ?

Le rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 10 923 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 87 875 euros, l'IRA s'élève à environ 1 977 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Lot-et-Garonne ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 1 667 euros/m² (soit 100 020 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 60 euros et une économie nette de 10 923 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (182 800 euros), l'économie nette atteint 21 046 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier dans le Lot-et-Garonne ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés dans le Lot-et-Garonne, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lot-et-Garonne en 2026

Le département Lot-et-Garonne (47) affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 130 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 333 602 habitants répartis sur 5 361 km², le département présente une densité de 62 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 6 274 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lot-et-Garonne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 351 €/m² contre 1 828 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).

Les prix en Lot-et-Garonne sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

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Principales villes en Lot-et-Garonne

Agen 32 801 hab.

1 878 €/m²

Villeneuve-sur-Lot 22 350 hab.

Bon-Encontre 6 530 hab.

1 889 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Lot-et-Garonne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.

Agen Villeneuve-sur-Lot Marmande Tonneins Le Passage Nérac Sainte-Livrade-sur-Lot Bon-Encontre Boé Foulayronnes

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lot-et-Garonne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 130 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 319 communes, dont les principales sont Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande.

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