Frais de Notaire Lormont (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Lormont en 2026 ?
9 000 à 23 000 € à l'achat
~8 784 €
Appartement 45 m²
~22 828 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lormont, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lormont (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 622 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
-6,7 %
Prix sur 1 an
202
Transactions / an
3 390 € / m²
Maisons
2 457 € / m²
Appartements
2 622 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lormont en 2026
Lormont (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 25 769 habitants répartis sur 8 km² (3292 hab/km²).
Le marché immobilier à Lormont affiche un prix moyen de 2 794 euros/m² (médian : 2 622 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les maisons (3 390 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 457 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 202 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lormont : taux et détails
Lormont se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 855 euros sur un bien à 167 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lormont
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 794 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 457 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 390 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lormont est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Lormont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Lormont en bref
Questions fréquentes — Lormont
Quel est le taux des frais de notaire à Lormont en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lormont ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lormont ?
Comment évolue le marché immobilier à Lormont ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lormont en 2026
La ville de Lormont affiche un prix de vente médian de 2 622 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 794 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 25 769 habitants, la ville présente une densité de 3 292 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lormont
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 457 €/m² contre 3 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 320 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 200 €, avec une mensualité de 1 271 € (salaire requis : 3 631 € net/mois).
Les prix à Lormont sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lormont | 2 622 € | -6,7 % | 25 769 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lormont
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 622 €) est inférieur au prix moyen (2 794 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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