Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lormont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 622 euros/m² (soit 117 990 euros), la mensualité est d'environ 572 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 100 euros), la mensualité monte à environ 1 479 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lormont (33)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lormont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lormont (33) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lormont ?

Pour acheter à Lormont, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 990 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 648 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 100 euros, comptez environ 53 393 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lormont ?

À Lormont, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lormont. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lormont ?

572 à 1 479 € par mois

~572 €/mois

Appartement 45 m² (117 990 €)

~1 479 €/mois

Maison 90 m² (305 100 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lormont. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lormont (33)

2 622 €

Prix médian / m²

2 457 €

Prix appart. / m²

3 390 €

Prix maison / m²

202

Transactions / an

305 100 €

Maison 90 m²

117 990 €

Appartement 45 m²

-6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lormont

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 622 €/m²)

Prix du bien 117 990 €

Frais de notaire (7,5%) 8 849 €

Coût total (bien + notaire) 126 839 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 610 €

Apport minimum conseillé 20 648 €

Mensualité 572 € / mois

Maison 90 m² (3 390 €/m²)

Prix du bien 305 100 €

Frais de notaire (7,5%) 22 883 €

Coût total (bien + notaire) 327 983 €

Coût des intérêts sur 25 ans 138 600 €

Apport minimum conseillé 53 393 €

Mensualité 1 479 € / mois

Acheter à Lormont : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Lormont (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 25 769 habitants répartis sur 8 km² (3292 hab/km²).

Le marché immobilier à Lormont affiche un prix moyen de 2 794 euros/m² (médian : 2 622 euros/m²), en évolution de -6,7% sur un an. Les maisons (3 390 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 457 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 622 euros/m² (-6,7% sur un an), l'accès au crédit à Lormont dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Lormont est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Lormont présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lormont

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lormont en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lormont est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lormont ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 990 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 648 euros. Pour une maison de 90 m² à 305 100 euros, il faudra environ 53 393 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lormont ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 622 euros/m² (soit 117 990 euros), la mensualité est d'environ 572 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (305 100 euros), comptez environ 1 479 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lormont ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 990 euros coûte 53 610 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Lormont permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lormont en 2026

La ville de Lormont affiche un prix de vente médian de 2 622 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 794 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 25 769 habitants, la ville présente une densité de 3 292 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 202 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lormont

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 457 €/m² contre 3 390 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 320 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 200 €, avec une mensualité de 1 271 € (salaire requis : 3 631 € net/mois).

Les prix à Lormont sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lormont	2 622 €	-6,7 %	25 769
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lormont

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 622 €) est inférieur au prix moyen (2 794 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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