PTZ Tremblay-en-France (93)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Tremblay-en-France, la zone est B1/B2 et le prix moyen 3 727 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Tremblay-en-France en 2026 ?
58 356 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
58 356 €
Appartement 45 m² à 145 890 €
135 000 €
Maison 90 m² à 353 160 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Tremblay-en-France (93)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 727 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Tremblay-en-France
Le calcul retient la quotité de la zone B1/B2, soit 40 %, puis applique le plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (3 242 €/m²)
Maison 90 m² (3 924 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Tremblay-en-France : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone B1/B2, celle qui s'applique à Tremblay-en-France, il finance 40 % du bien dans la limite de 135 000 euros.
Tremblay-en-France, située en région Île-de-France, compte environ 38 348 habitants répartis sur 23 km² (1692 hab/km²).
En zone B1/B2, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 135 000 euros. Sur un appartement de 145 890 euros aux prix pratiqués à Tremblay-en-France, cela représente 58 356 euros empruntés sans intérêts, et 87 534 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Tremblay-en-France est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Tremblay-en-France
Quelle est la zone PTZ à Tremblay-en-France en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Tremblay-en-France ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Tremblay-en-France ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Tremblay-en-France ?
Analyse locale
Contexte local : Tremblay-en-France en bref
Avec 38 348 habitants, Tremblay-en-France est la 83e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 240e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 692 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-Saint-Denis (chef-lieu : Bobigny), Tremblay-en-France évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Tremblay-en-France
Le prix de vente médian à Tremblay-en-France est de 3 242 €/m², pour une moyenne constatée de 3 727 €/m². Ce niveau place Tremblay-en-France au 786e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et 23 % moins cher que celle de son département (4 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 314 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4,9 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (4,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 242 €/m² à environ 2 522 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 242 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 226 940 €.
Sur ce marché, à Tremblay-en-France, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Tremblay-en-France en 2026
La ville de Tremblay-en-France affiche un prix de vente médian de 3 242 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 727 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 38 348 habitants, la ville présente une densité de 1 692 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 314 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tremblay-en-France
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 391 €/m² contre 3 924 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 520 €, soit une mensualité de 943 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 200 €, avec une mensualité de 1 571 € (salaire requis : 4 489 € net/mois).
Les prix à Tremblay-en-France sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tremblay-en-France | 3 242 € | -4,9 % | 38 348 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tremblay-en-France
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 242 €) est inférieur au prix moyen (3 727 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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