PTZ Beausoleil (06)
Beausoleil est en zone A/A bis : le PTZ y finance jusqu'à 40 % du bien, dans la limite de 150 000 euros. Voici ce que cela donne sur les prix réellement pratiqués.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Beausoleil en 2026 ?
133 650 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
133 650 €
Appartement 45 m² à 334 125 €
150 000 €
Maison 90 m² à 933 750 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Beausoleil (06)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
8 647 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Beausoleil
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (7 425 €/m²)
Maison 90 m² (10 375 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Beausoleil : ce qu'il faut savoir
Tout part du zonage. Classé en zone A/A bis, Beausoleil (06) donne droit à un PTZ couvrant 40 % du prix du logement, plafonné à 150 000 euros, à condition d'être primo-accédant.
Beausoleil, située en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 936 habitants répartis sur 3 km² (4281 hab/km²).
Le zonage A/A bis ouvre une quotité de 40 % plafonnée à 150 000 euros. Rapporté au marché local (8 647 euros/m² en moyenne), le PTZ couvre environ 40 % du prix d'un appartement type et 16 % de celui d'une maison.
La condition de primo-accession ne signifie pas « jamais propriétaire » : elle vise les deux dernières années. S'y ajoutent les plafonds de revenus propres à la zone A/A bis et l'obligation d'occuper le logement comme résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Le zonage est décidé commune par commune selon la tension du marché, pas département par département. Entre Beausoleil et ses voisins (Var, Alpes-de-Haute-Provence), les conditions du PTZ peuvent différer sensiblement.
Questions fréquentes — PTZ Beausoleil
Quelle est la zone PTZ à Beausoleil en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Beausoleil ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Beausoleil ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Beausoleil ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Beausoleil
Beausoleil compte 11 936 habitants, ce qui la place au 92e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 869e rang national. Avec 4 281 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Alpes-Maritimes, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nice). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Beausoleil s'établit à 7 425 €/m² (moyenne : 8 647 €/m²). Beausoleil se situe ainsi au 34e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 203 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 203 %), et 49 % plus cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 277 transactions par an, soit 23 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix progressent de 8 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 7 425 €/m² à environ 10 910 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 7 425 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 27 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 13 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 519 750 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 27 m² à Beausoleil contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Beausoleil en 2026
La ville de Beausoleil affiche un prix de vente médian de 7 425 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 647 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+8 %). Avec 11 936 habitants, la ville présente une densité de 4 281 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 277 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 203 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beausoleil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 548 €/m² contre 10 375 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 445 500 €, soit une mensualité de 2 159 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 742 500 €, avec une mensualité de 3 599 € (salaire requis : 10 283 € net/mois).
Les prix à Beausoleil sont 203 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beausoleil | 7 425 € | +8 % | 11 936 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beausoleil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 425 €) est inférieur au prix moyen (8 647 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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