Frais de Notaire Beausoleil (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Beausoleil en 2026 ?
28 500 à 68 000 € à l'achat
~28 573 €
Appartement 45 m²
~68 217 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Beausoleil, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Beausoleil (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
7 425 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+203 %)
+8 %
Prix sur 1 an
277
Transactions / an
10 375 € / m²
Maisons
8 548 € / m²
Appartements
7 425 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Beausoleil en 2026
Beausoleil (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 936 habitants répartis sur 3 km² (4281 hab/km²).
Le marché immobilier à Beausoleil affiche un prix moyen de 8 647 euros/m² (médian : 7 425 euros/m²), en évolution de +8% sur un an. Les maisons (10 375 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (8 548 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 277 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Beausoleil : taux et détails
Beausoleil se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 646 euros sur un bien à 518 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Beausoleil
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 8 647 euros/m²)
Appartement (45 m² à 8 548 euros/m²)
Maison (90 m² à 10 375 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Beausoleil est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Beausoleil est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Beausoleil en bref
Questions fréquentes — Beausoleil
Quel est le taux des frais de notaire à Beausoleil en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Beausoleil ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Beausoleil ?
Comment évolue le marché immobilier à Beausoleil ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Beausoleil en 2026
La ville de Beausoleil affiche un prix de vente médian de 7 425 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 8 647 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+8 %). Avec 11 936 habitants, la ville présente une densité de 4 281 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 277 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 49 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 203 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Beausoleil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 548 €/m² contre 10 375 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 445 500 €, soit une mensualité de 2 159 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 6 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 742 500 €, avec une mensualité de 3 599 € (salaire requis : 10 283 € net/mois).
Les prix à Beausoleil sont 203 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Beausoleil | 7 425 € | +8 % | 11 936 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Beausoleil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (7 425 €) est inférieur au prix moyen (8 647 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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