Peut-on donner un bien immobilier à Furiani sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Furiani, un appartement de 60 m² vaut 208 080 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 19 810 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Furiani (2B)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Furiani ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Furiani (2B), pour un appartement de 60 m² estimé à 208 080 euros, la base taxable après abattement est de 108 080 euros, soit des droits de 19 810 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Furiani ?

Pour une maison de 100 m² à Furiani estimée à 486 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 75 454 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 53 648 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Furiani, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Furiani en 2026 ?

19 810 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

208 080 €

Appartement 60 m² à 3 468 €/m²

75 454 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Furiani

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Furiani.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 468 €/m²) 208 080 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 108 080 €

Droits de donation 19 810 €

Taux effectif 9.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 468 €/m²) 208 080 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 8 080 €

Droits de donation totaux 404 €

Taux effectif 0.2 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 863 €/m²) 486 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 386 300 €

Droits de donation 75 454 €

Taux effectif 15.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 863 €/m²) 486 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 286 300 €

Droits de donation totaux 53 648 €

Taux effectif 11.0 %

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Donation immobilière à Furiani : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Furiani (2B) réunit environ 6 585 habitants en région Corse. Le prix moyen de 4 173 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Furiani, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 468 euros/m² (34 transactions par an), donner tôt à Furiani fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Furiani est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Les prix élevés à Furiani entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 19 810 euros de droits à un enfant.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Donation Furiani

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Furiani ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Furiani, sur un appartement de 60 m² estimé 208 080 euros, il reste 108 080 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Furiani ?

75 454 euros pour une maison de 100 m² valorisée 486 300 euros à Furiani, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 53 648 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Furiani, le taux effectif ressort à 15.5 %.

Analyse locale

La ville Furiani : repères locaux

Avec 6 585 habitants, Furiani est la 8e commune la plus peuplée de la région Corse (sur 9 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 633e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 347 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Haute-Corse (chef-lieu : Bastia), Furiani évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Furiani ?

Le prix de vente médian à Furiani est de 3 468 €/m², pour une moyenne constatée de 4 173 €/m². Ce niveau place Furiani au 656e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 7 % plus cher que celle de son département (3 229 €/m²). Le voisin le plus proche en prix est Corse-du-Sud (4 392 €/m²).

Le marché local enregistre 34 transactions par an, soit 5 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Furiani

Avec 34 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 468 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 242 760 €.

Sur ce marché, à Furiani, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Furiani en 2026

La ville de Furiani affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 173 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 585 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Furiani

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 690 €/m² contre 4 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).

Les prix à Furiani sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Furiani	3 468 €	en baisse	6 585
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Département

Voir les résultats pour Haute-Corse (2B) 187 180 hab.

3 229 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Furiani

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 173 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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