Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tonnay-Charente ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 278 euros/m² (soit 102 510 euros), la mensualité est d'environ 497 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (247 140 euros), la mensualité monte à environ 1 198 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tonnay-Charente (17)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tonnay-Charente ?

Pour acheter à Tonnay-Charente, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 102 510 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 939 euros. Pour une maison de 90 m² à 247 140 euros, comptez environ 43 250 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tonnay-Charente ?

À Tonnay-Charente, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Tonnay-Charente ?

497 à 1 198 € par mois

~497 €/mois

Appartement 45 m² (102 510 €)

~1 198 €/mois

Maison 90 m² (247 140 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tonnay-Charente. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tonnay-Charente (17)

2 278 €

Prix médian / m²

1 988 €

Prix appart. / m²

2 746 €

Prix maison / m²

147

Transactions / an

247 140 €

Maison 90 m²

102 510 €

Appartement 45 m²

+8,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tonnay-Charente

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 278 €/m²)

Prix du bien 102 510 €

Frais de notaire (7,5%) 7 688 €

Coût total (bien + notaire) 110 198 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 590 €

Apport minimum conseillé 17 939 €

Mensualité 497 € / mois

Maison 90 m² (2 746 €/m²)

Prix du bien 247 140 €

Frais de notaire (7,5%) 18 536 €

Coût total (bien + notaire) 265 676 €

Coût des intérêts sur 25 ans 112 260 €

Apport minimum conseillé 43 250 €

Mensualité 1 198 € / mois

Acheter à Tonnay-Charente : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Tonnay-Charente (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 289 habitants répartis sur 35 km² (237 hab/km²).

Le marché immobilier à Tonnay-Charente affiche un prix moyen de 2 488 euros/m² (médian : 2 278 euros/m²), en évolution de +8,8% sur un an. Les maisons (2 746 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 988 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 278 euros/m² (+8,8% sur un an), l'accès au crédit à Tonnay-Charente dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Tonnay-Charente est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Tonnay-Charente présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tonnay-Charente

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tonnay-Charente en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tonnay-Charente est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tonnay-Charente ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 102 510 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 939 euros. Pour une maison de 90 m² à 247 140 euros, il faudra environ 43 250 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tonnay-Charente ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 278 euros/m² (soit 102 510 euros), la mensualité est d'environ 497 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (247 140 euros), comptez environ 1 198 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tonnay-Charente ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 102 510 euros coûte 46 590 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tonnay-Charente permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tonnay-Charente en 2026

La ville de Tonnay-Charente affiche un prix de vente médian de 2 278 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 488 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 289 habitants, la ville présente une densité de 237 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 147 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tonnay-Charente

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 988 €/m² contre 2 746 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 680 €, soit une mensualité de 662 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 891 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 800 €, avec une mensualité de 1 104 € (salaire requis : 3 154 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tonnay-Charente	2 278 €	en hausse	8 289
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

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Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tonnay-Charente

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 278 €) est inférieur au prix moyen (2 488 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Tonnay-Charente

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