Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Xandre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 472 euros/m² (soit 156 240 euros), la mensualité est d'environ 757 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 860 euros), la mensualité monte à environ 1 550 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Xandre (17)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Xandre ?

Pour acheter à Saint-Xandre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 156 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 342 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 860 euros, comptez environ 55 976 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Xandre ?

À Saint-Xandre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Xandre. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Xandre ?

757 à 1 550 € par mois

~757 €/mois

Appartement 45 m² (156 240 €)

~1 550 €/mois

Maison 90 m² (319 860 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Xandre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Xandre (17)

3 472 €

Prix médian / m²

3 023 €

Prix appart. / m²

3 554 €

Prix maison / m²

Transactions / an

319 860 €

Maison 90 m²

156 240 €

Appartement 45 m²

-10,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Xandre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 472 €/m²)

Prix du bien 156 240 €

Frais de notaire (7,5%) 11 718 €

Coût total (bien + notaire) 167 958 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 860 €

Apport minimum conseillé 27 342 €

Mensualité 757 € / mois

Maison 90 m² (3 554 €/m²)

Prix du bien 319 860 €

Frais de notaire (7,5%) 23 990 €

Coût total (bien + notaire) 343 850 €

Coût des intérêts sur 25 ans 145 140 €

Apport minimum conseillé 55 976 €

Mensualité 1 550 € / mois

Acheter à Saint-Xandre : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Xandre (17), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 677 habitants répartis sur 13 km² (421 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Xandre affiche un prix moyen de 3 538 euros/m² (médian : 3 472 euros/m²), en évolution de -10,9% sur un an. Les maisons (3 554 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 023 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 472 euros/m² (-10,9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Xandre dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Xandre est proche de 4 départements : Charente, Deux-Sèvres, Vendée, Gironde. Le marché immobilier à Saint-Xandre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Charente Deux-Sèvres Vendée Gironde

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Xandre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Xandre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Xandre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Xandre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 156 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 342 euros. Pour une maison de 90 m² à 319 860 euros, il faudra environ 55 976 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Xandre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 472 euros/m² (soit 156 240 euros), la mensualité est d'environ 757 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (319 860 euros), comptez environ 1 550 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Xandre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 156 240 euros coûte 70 860 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Xandre permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Xandre en 2026

La ville de Saint-Xandre affiche un prix de vente médian de 3 472 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 538 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 677 habitants, la ville présente une densité de 421 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Xandre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 554 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 320 €, soit une mensualité de 1 010 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 347 200 €, avec une mensualité de 1 683 € (salaire requis : 4 809 € net/mois).

Les prix à Saint-Xandre sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Xandre	3 472 €	en baisse	5 677
Charente	1 542 €	-4,9 %	352 683
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

Département

Voir les résultats pour Charente-Maritime (17) 672 279 hab.

2 827 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Saintes 25 363 hab.

2 223 €/m²

Rochefort 23 460 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Xandre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 472 €) est inférieur au prix moyen (3 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Saint-Xandre

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Saint-Xandre

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?