Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Martin-la-Pallu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 756 euros/m² (soit 79 020 euros), la mensualité est d'environ 383 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 820 euros), la mensualité monte à environ 828 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Martin-la-Pallu (86)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-la-Pallu ?

Pour acheter à Saint-Martin-la-Pallu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 79 020 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 829 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 820 euros, comptez environ 29 894 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-la-Pallu ?

À Saint-Martin-la-Pallu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Saint-Martin-la-Pallu. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Martin-la-Pallu ?

383 à 828 € par mois

~383 €/mois

Appartement 45 m² (79 020 €)

~828 €/mois

Maison 90 m² (170 820 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Martin-la-Pallu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Martin-la-Pallu (86)

1 756 €

Prix médian / m²

2 750 €

Prix appart. / m²

1 898 €

Prix maison / m²

Transactions / an

170 820 €

Maison 90 m²

79 020 €

Appartement 45 m²

+5,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Martin-la-Pallu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 756 €/m²)

Prix du bien 79 020 €

Frais de notaire (7,5%) 5 927 €

Coût total (bien + notaire) 84 947 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 880 €

Apport minimum conseillé 13 829 €

Mensualité 383 € / mois

Maison 90 m² (1 898 €/m²)

Prix du bien 170 820 €

Frais de notaire (7,5%) 12 812 €

Coût total (bien + notaire) 183 632 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 580 €

Apport minimum conseillé 29 894 €

Mensualité 828 € / mois

Acheter à Saint-Martin-la-Pallu : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Martin-la-Pallu (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 713 habitants répartis sur 95 km² (60 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Martin-la-Pallu affiche un prix moyen de 1 941 euros/m² (médian : 1 756 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les appartements (2 750 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 898 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 756 euros/m² (+5,3 % sur un an), le marché à Saint-Martin-la-Pallu laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Martin-la-Pallu est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Le marché immobilier à Saint-Martin-la-Pallu offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Martin-la-Pallu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Martin-la-Pallu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Martin-la-Pallu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Martin-la-Pallu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 79 020 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 829 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 820 euros, il faudra environ 29 894 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Martin-la-Pallu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 756 euros/m² (soit 79 020 euros), la mensualité est d'environ 383 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 820 euros), comptez environ 828 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Martin-la-Pallu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 79 020 euros coûte 35 880 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Martin-la-Pallu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Martin-la-Pallu en 2026

La ville de Saint-Martin-la-Pallu affiche un prix de vente médian de 1 756 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 941 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 713 habitants, la ville présente une densité de 60 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Martin-la-Pallu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 750 €/m² contre 1 898 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 360 €, soit une mensualité de 511 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 460 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 175 600 €, avec une mensualité de 851 € (salaire requis : 2 431 € net/mois).

Les prix à Saint-Martin-la-Pallu sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Martin-la-Pallu	1 756 €	en hausse	5 713
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Martin-la-Pallu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 756 €) est inférieur au prix moyen (1 941 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Martin-la-Pallu

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