Quelle mensualité pour un achat immobilier à Poussan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 194 euros/m² (soit 143 730 euros), la mensualité est d'environ 697 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (338 220 euros), la mensualité monte à environ 1 639 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Poussan (34)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Poussan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Poussan (34) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Poussan ?

Pour acheter à Poussan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 143 730 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 153 euros. Pour une maison de 90 m² à 338 220 euros, comptez environ 59 189 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Poussan ?

À Poussan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Poussan. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Poussan ?

697 à 1 639 € par mois

~697 €/mois

Appartement 45 m² (143 730 €)

~1 639 €/mois

Maison 90 m² (338 220 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Poussan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Poussan (34)

3 194 €

Prix médian / m²

3 882 €

Prix appart. / m²

3 758 €

Prix maison / m²

Transactions / an

338 220 €

Maison 90 m²

143 730 €

Appartement 45 m²

-0,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Poussan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 194 €/m²)

Prix du bien 143 730 €

Frais de notaire (7,5%) 10 780 €

Coût total (bien + notaire) 154 510 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 370 €

Apport minimum conseillé 25 153 €

Mensualité 697 € / mois

Maison 90 m² (3 758 €/m²)

Prix du bien 338 220 €

Frais de notaire (7,5%) 25 367 €

Coût total (bien + notaire) 363 587 €

Coût des intérêts sur 25 ans 153 480 €

Apport minimum conseillé 59 189 €

Mensualité 1 639 € / mois

Acheter à Poussan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Poussan (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 797 habitants répartis sur 30 km² (227 hab/km²).

Le marché immobilier à Poussan affiche un prix moyen de 3 806 euros/m² (médian : 3 194 euros/m²), en évolution de -0,1% sur un an. Les appartements (3 882 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 758 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 194 euros/m² (-0,1% sur un an), l'accès au crédit à Poussan dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Poussan est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Le marché immobilier à Poussan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Poussan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Poussan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Poussan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Poussan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 143 730 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 153 euros. Pour une maison de 90 m² à 338 220 euros, il faudra environ 59 189 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Poussan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 194 euros/m² (soit 143 730 euros), la mensualité est d'environ 697 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (338 220 euros), comptez environ 1 639 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Poussan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 143 730 euros coûte 65 370 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Poussan permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Poussan en 2026

La ville de Poussan affiche un prix de vente médian de 3 194 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 806 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 797 habitants, la ville présente une densité de 227 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Hérault), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Poussan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 882 €/m² contre 3 758 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 640 €, soit une mensualité de 929 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 400 €, avec une mensualité de 1 548 € (salaire requis : 4 423 € net/mois).

Les prix à Poussan sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Poussan	3 194 €	stable	6 797
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Poussan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 194 €) est inférieur au prix moyen (3 806 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Poussan

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Poussan

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?