Quelle mensualité pour un achat immobilier à Palavas-les-Flots ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 189 euros/m² (soit 233 505 euros), la mensualité est d'environ 1 132 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (506 790 euros), la mensualité monte à environ 2 456 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Palavas-les-Flots (34)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Palavas-les-Flots ?

Pour acheter à Palavas-les-Flots, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 233 505 euros, cela représente un apport minimum d'environ 40 864 euros. Pour une maison de 90 m² à 506 790 euros, comptez environ 88 688 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Palavas-les-Flots ?

À Palavas-les-Flots, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Palavas-les-Flots ?

1 132 à 2 456 € par mois

~1 132 €/mois

Appartement 45 m² (233 505 €)

~2 456 €/mois

Maison 90 m² (506 790 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Palavas-les-Flots. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Palavas-les-Flots (34)

5 189 €

Prix médian / m²

5 635 €

Prix appart. / m²

5 631 €

Prix maison / m²

240

Transactions / an

506 790 €

Maison 90 m²

233 505 €

Appartement 45 m²

-4,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Palavas-les-Flots

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (5 189 €/m²)

Prix du bien 233 505 €

Frais de notaire (7,5%) 17 513 €

Coût total (bien + notaire) 251 018 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 095 €

Apport minimum conseillé 40 864 €

Mensualité 1 132 € / mois

Maison 90 m² (5 631 €/m²)

Prix du bien 506 790 €

Frais de notaire (7,5%) 38 009 €

Coût total (bien + notaire) 544 799 €

Coût des intérêts sur 25 ans 230 010 €

Apport minimum conseillé 88 688 €

Mensualité 2 456 € / mois

Acheter à Palavas-les-Flots : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Palavas-les-Flots (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 133 habitants répartis sur 9 km² (665 hab/km²).

Le marché immobilier à Palavas-les-Flots affiche un prix moyen de 5 634 euros/m² (médian : 5 189 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les appartements (5 635 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 631 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 5 189 euros/m² (-4,4 % sur un an), l'accès au crédit à Palavas-les-Flots se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Palavas-les-Flots est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 5 189 euros/m² (-4,4 % sur un an), le marché à Palavas-les-Flots se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Palavas-les-Flots

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Palavas-les-Flots en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Palavas-les-Flots est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Palavas-les-Flots ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 233 505 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 40 864 euros. Pour une maison de 90 m² à 506 790 euros, il faudra environ 88 688 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Palavas-les-Flots ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 189 euros/m² (soit 233 505 euros), la mensualité est d'environ 1 132 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (506 790 euros), comptez environ 2 456 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Palavas-les-Flots ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 233 505 euros coûte 106 095 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Palavas-les-Flots, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Palavas-les-Flots en 2026

La ville de Palavas-les-Flots affiche un prix de vente médian de 5 189 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 634 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,4 %). Avec 6 133 habitants, la ville présente une densité de 665 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 240 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 112 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Palavas-les-Flots

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 635 €/m² contre 5 631 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 311 340 €, soit une mensualité de 1 509 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 311 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 518 900 €, avec une mensualité de 2 515 € (salaire requis : 7 186 € net/mois).

Les prix à Palavas-les-Flots sont 112 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Palavas-les-Flots	5 189 €	-4,4 %	6 133
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Palavas-les-Flots

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 189 €) est inférieur au prix moyen (5 634 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Palavas-les-Flots

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