Crédit Immobilier Nanteuil-lès-Meaux (77)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Nanteuil-lès-Meaux. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?
3 314 à 1 229 € par mois
~3 314 €/mois
Appartement 45 m² (683 730 €)
~1 229 €/mois
Maison 90 m² (253 530 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nanteuil-lès-Meaux. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Nanteuil-lès-Meaux (77)
2 964 €
Prix médian / m²
15 194 €
Prix appart. / m²
2 817 €
Prix maison / m²
86
Transactions / an
253 530 €
Maison 90 m²
683 730 €
Appartement 45 m²
-6,2%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Nanteuil-lès-Meaux
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (15 194 €/m²)
Maison 90 m² (2 817 €/m²)
Acheter en Nanteuil-lès-Meaux : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Nanteuil-lès-Meaux (77), situé en région Île-de-France, compte environ 7 308 habitants répartis sur 8 km² (962 hab/km²).
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix moyen de 5 839 euros/m² (médian : 2 964 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les appartements (15 194 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 817 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité forte de Nanteuil-lès-Meaux se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Nanteuil-lès-Meaux est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Nanteuil-lès-Meaux
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Nanteuil-lès-Meaux ?
Quelle mensualité pour un achat à Nanteuil-lès-Meaux ?
Quelle durée de crédit recommander à Nanteuil-lès-Meaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026
La ville de Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 839 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 308 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nanteuil-lès-Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 194 €/m² contre 2 817 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).
Les prix à Nanteuil-lès-Meaux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 964 € | en baisse | 7 308 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nanteuil-lès-Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est inférieur au prix moyen (5 839 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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