Quelle mensualité pour un achat immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 964 euros/m² (soit 133 380 euros), la mensualité est d'environ 646 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 530 euros), la mensualité monte à environ 1 229 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Nanteuil-lès-Meaux (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Nanteuil-lès-Meaux ?

Pour acheter à Nanteuil-lès-Meaux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 133 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 342 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 530 euros, comptez environ 44 368 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Nanteuil-lès-Meaux ?

À Nanteuil-lès-Meaux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?

646 à 1 229 € par mois

~646 €/mois

Appartement 45 m² (133 380 €)

~1 229 €/mois

Maison 90 m² (253 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nanteuil-lès-Meaux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Nanteuil-lès-Meaux (77)

2 964 €

Prix médian / m²

15 194 €

Prix appart. / m²

2 817 €

Prix maison / m²

Transactions / an

253 530 €

Maison 90 m²

133 380 €

Appartement 45 m²

-6,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Nanteuil-lès-Meaux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 964 €/m²)

Prix du bien 133 380 €

Frais de notaire (7,5%) 10 004 €

Coût total (bien + notaire) 143 384 €

Coût des intérêts sur 25 ans 60 420 €

Apport minimum conseillé 23 342 €

Mensualité 646 € / mois

Maison 90 m² (2 817 €/m²)

Prix du bien 253 530 €

Frais de notaire (7,5%) 19 015 €

Coût total (bien + notaire) 272 545 €

Coût des intérêts sur 25 ans 115 170 €

Apport minimum conseillé 44 368 €

Mensualité 1 229 € / mois

Acheter à Nanteuil-lès-Meaux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Nanteuil-lès-Meaux (77), situé en région Île-de-France, compte environ 7 308 habitants répartis sur 8 km² (962 hab/km²).

Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix moyen de 5 839 euros/m² (médian : 2 964 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les appartements (15 194 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 817 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 964 euros/m² (-6,2 % sur un an), l'accès au crédit à Nanteuil-lès-Meaux se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Nanteuil-lès-Meaux est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Avec un prix médian de 2 964 euros/m² (-6,2 % sur un an), le marché à Nanteuil-lès-Meaux se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Nanteuil-lès-Meaux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nanteuil-lès-Meaux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Nanteuil-lès-Meaux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 133 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 342 euros. Pour une maison de 90 m² à 253 530 euros, il faudra environ 44 368 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Nanteuil-lès-Meaux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 964 euros/m² (soit 133 380 euros), la mensualité est d'environ 646 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (253 530 euros), comptez environ 1 229 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Nanteuil-lès-Meaux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 133 380 euros coûte 60 420 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Nanteuil-lès-Meaux, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026

La ville de Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 839 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 308 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nanteuil-lès-Meaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 194 €/m² contre 2 817 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).

Les prix à Nanteuil-lès-Meaux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nanteuil-lès-Meaux	2 964 €	en baisse	7 308
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nanteuil-lès-Meaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est inférieur au prix moyen (5 839 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Nanteuil-lès-Meaux

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