Quelle mensualité pour un achat immobilier à Mortagne-sur-Sèvre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 260 euros/m² (soit 101 700 euros), la mensualité est d'environ 493 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 550 euros), la mensualité monte à environ 1 001 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Mortagne-sur-Sèvre (85)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Mortagne-sur-Sèvre ?

Pour acheter à Mortagne-sur-Sèvre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 700 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 798 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 550 euros, comptez environ 36 146 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Mortagne-sur-Sèvre ?

À Mortagne-sur-Sèvre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Mortagne-sur-Sèvre. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Mortagne-sur-Sèvre ?

493 à 1 001 € par mois

~493 €/mois

Appartement 45 m² (101 700 €)

~1 001 €/mois

Maison 90 m² (206 550 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Mortagne-sur-Sèvre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Mortagne-sur-Sèvre (85)

2 260 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

2 295 €

Prix maison / m²

Transactions / an

206 550 €

Maison 90 m²

101 700 €

Appartement 45 m²

+0%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Mortagne-sur-Sèvre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 260 €/m²)

Prix du bien 101 700 €

Frais de notaire (7,5%) 7 628 €

Coût total (bien + notaire) 109 328 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 200 €

Apport minimum conseillé 17 798 €

Mensualité 493 € / mois

Maison 90 m² (2 295 €/m²)

Prix du bien 206 550 €

Frais de notaire (7,5%) 15 491 €

Coût total (bien + notaire) 222 041 €

Coût des intérêts sur 25 ans 93 750 €

Apport minimum conseillé 36 146 €

Mensualité 1 001 € / mois

Acheter à Mortagne-sur-Sèvre : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Mortagne-sur-Sèvre (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 057 habitants répartis sur 22 km² (275 hab/km²).

Le marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre affiche un prix moyen de 2 295 euros/m² (médian : 2 260 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les maisons (2 295 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 260 euros/m² (+0% sur un an), l'accès au crédit à Mortagne-sur-Sèvre dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Mortagne-sur-Sèvre est proche de 4 départements : Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Maine-et-Loire Deux-Sèvres Charente-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Mortagne-sur-Sèvre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Mortagne-sur-Sèvre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Mortagne-sur-Sèvre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Mortagne-sur-Sèvre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 700 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 798 euros. Pour une maison de 90 m² à 206 550 euros, il faudra environ 36 146 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Mortagne-sur-Sèvre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 260 euros/m² (soit 101 700 euros), la mensualité est d'environ 493 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (206 550 euros), comptez environ 1 001 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Mortagne-sur-Sèvre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 700 euros coûte 46 200 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Mortagne-sur-Sèvre permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mortagne-sur-Sèvre en 2026

La ville de Mortagne-sur-Sèvre affiche un prix de vente médian de 2 260 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 295 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 057 habitants, la ville présente une densité de 275 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mortagne-sur-Sèvre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 295 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 600 €, soit une mensualité de 657 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 877 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 000 €, avec une mensualité de 1 095 € (salaire requis : 3 129 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mortagne-sur-Sèvre	2 260 €	stable	6 057
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Vendée (85) 713 609 hab.

2 489 €/m²

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Autres villes de la région

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Les Sables-d'Olonne 49 603 hab.

4 288 €/m²

Challans 22 943 hab.

2 648 €/m²

Montaigu-Vendée 21 134 hab.

2 416 €/m²

Les Herbiers 16 521 hab.

2 421 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mortagne-sur-Sèvre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 260 €) est inférieur au prix moyen (2 295 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Mortagne-sur-Sèvre

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