Quelle mensualité pour un achat immobilier à Marseillan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 236 euros/m² (soit 190 620 euros), la mensualité est d'environ 924 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (370 980 euros), la mensualité monte à environ 1 798 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Marseillan (34)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Marseillan ?

Pour acheter à Marseillan, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 190 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 33 359 euros. Pour une maison de 90 m² à 370 980 euros, comptez environ 64 922 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Marseillan ?

À Marseillan, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Marseillan ?

924 à 1 798 € par mois

~924 €/mois

Appartement 45 m² (190 620 €)

~1 798 €/mois

Maison 90 m² (370 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Marseillan. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Marseillan (34)

4 236 €

Prix médian / m²

4 413 €

Prix appart. / m²

4 122 €

Prix maison / m²

318

Transactions / an

370 980 €

Maison 90 m²

190 620 €

Appartement 45 m²

+6,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Marseillan

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 236 €/m²)

Prix du bien 190 620 €

Frais de notaire (7,5%) 14 297 €

Coût total (bien + notaire) 204 917 €

Coût des intérêts sur 25 ans 86 580 €

Apport minimum conseillé 33 359 €

Mensualité 924 € / mois

Maison 90 m² (4 122 €/m²)

Prix du bien 370 980 €

Frais de notaire (7,5%) 27 824 €

Coût total (bien + notaire) 398 804 €

Coût des intérêts sur 25 ans 168 420 €

Apport minimum conseillé 64 922 €

Mensualité 1 798 € / mois

Acheter à Marseillan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Marseillan (34), situé en région Occitanie, compte environ 8 414 habitants répartis sur 53 km² (160 hab/km²).

Le marché immobilier à Marseillan affiche un prix moyen de 4 282 euros/m² (médian : 4 236 euros/m²), en évolution de +6,7% sur un an. Les appartements (4 413 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 122 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 236 euros/m² (+6,7 % sur un an), l'accès au crédit à Marseillan se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Marseillan est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 4 236 euros/m² (+6,7 % sur un an), le marché à Marseillan se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Marseillan

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Marseillan en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Marseillan est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Marseillan ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 190 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 33 359 euros. Pour une maison de 90 m² à 370 980 euros, il faudra environ 64 922 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Marseillan ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 236 euros/m² (soit 190 620 euros), la mensualité est d'environ 924 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (370 980 euros), comptez environ 1 798 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Marseillan ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 190 620 euros coûte 86 580 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Marseillan, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marseillan en 2026

La ville de Marseillan affiche un prix de vente médian de 4 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 282 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,7 %). Avec 8 414 habitants, la ville présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 318 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marseillan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 413 €/m² contre 4 122 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 254 160 €, soit une mensualité de 1 232 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 423 600 €, avec une mensualité de 2 053 € (salaire requis : 5 866 € net/mois).

Les prix à Marseillan sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marseillan	4 236 €	+6,7 %	8 414
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

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Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marseillan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 236 €) est inférieur au prix moyen (4 282 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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