Quelle mensualité pour un achat immobilier à Lorgues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 586 euros/m² (soit 161 370 euros), la mensualité est d'environ 782 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (380 790 euros), la mensualité monte à environ 1 846 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Lorgues (83)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lorgues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lorgues (83) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Lorgues ?

Pour acheter à Lorgues, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 161 370 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 240 euros. Pour une maison de 90 m² à 380 790 euros, comptez environ 66 638 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Lorgues ?

À Lorgues, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Lorgues. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Lorgues ?

782 à 1 846 € par mois

~782 €/mois

Appartement 45 m² (161 370 €)

~1 846 €/mois

Maison 90 m² (380 790 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lorgues. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Lorgues (83)

3 586 €

Prix médian / m²

4 104 €

Prix appart. / m²

4 231 €

Prix maison / m²

351

Transactions / an

380 790 €

Maison 90 m²

161 370 €

Appartement 45 m²

-8,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Lorgues

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 586 €/m²)

Prix du bien 161 370 €

Frais de notaire (7,5%) 12 103 €

Coût total (bien + notaire) 173 473 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 230 €

Apport minimum conseillé 28 240 €

Mensualité 782 € / mois

Maison 90 m² (4 231 €/m²)

Prix du bien 380 790 €

Frais de notaire (7,5%) 28 559 €

Coût total (bien + notaire) 409 349 €

Coût des intérêts sur 25 ans 173 010 €

Apport minimum conseillé 66 638 €

Mensualité 1 846 € / mois

Acheter à Lorgues : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Lorgues (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 9 849 habitants répartis sur 65 km² (152 hab/km²).

Le marché immobilier à Lorgues affiche un prix moyen de 4 204 euros/m² (médian : 3 586 euros/m²), en évolution de -8,5% sur un an. Les maisons (4 231 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 104 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 586 euros/m² (-8,5 % sur un an), l'accès au crédit à Lorgues se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Lorgues est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 586 euros/m² (-8,5 % sur un an), le marché à Lorgues se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Vaucluse Alpes-de-Haute-Provence Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Lorgues

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lorgues en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Lorgues est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Lorgues ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 161 370 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 240 euros. Pour une maison de 90 m² à 380 790 euros, il faudra environ 66 638 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Lorgues ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 586 euros/m² (soit 161 370 euros), la mensualité est d'environ 782 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (380 790 euros), comptez environ 1 846 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Lorgues ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 161 370 euros coûte 73 230 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Lorgues, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lorgues en 2026

La ville de Lorgues affiche un prix de vente médian de 3 586 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 204 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,5 %). Avec 9 849 habitants, la ville présente une densité de 152 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 351 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Var), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lorgues

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 104 €/m² contre 4 231 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 160 €, soit une mensualité de 1 043 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 980 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 358 600 €, avec une mensualité de 1 738 € (salaire requis : 4 966 € net/mois).

Les prix à Lorgues sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lorgues	3 586 €	-8,5 %	9 849
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Var (83) 1 119 307 hab.

4 182 €/m²

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Autres villes de la région

Toulon 179 116 hab.

3 048 €/m²

La Seyne-sur-Mer 63 732 hab.

Draguignan 40 826 hab.

2 764 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lorgues

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 586 €) est inférieur au prix moyen (4 204 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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