Quelle mensualité pour un achat immobilier à Longué-Jumelles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 633 euros/m² (soit 73 485 euros), la mensualité est d'environ 356 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (161 550 euros), la mensualité monte à environ 783 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Longué-Jumelles (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Longué-Jumelles ?

Pour acheter à Longué-Jumelles, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 485 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 860 euros. Pour une maison de 90 m² à 161 550 euros, comptez environ 28 271 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Longué-Jumelles ?

À Longué-Jumelles, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Longué-Jumelles ?

356 à 783 € par mois

~356 €/mois

Appartement 45 m² (73 485 €)

~783 €/mois

Maison 90 m² (161 550 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Longué-Jumelles. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Longué-Jumelles (49)

1 633 €

Prix médian / m²

7 438 €

Prix appart. / m²

1 795 €

Prix maison / m²

125

Transactions / an

161 550 €

Maison 90 m²

73 485 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Longué-Jumelles

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 633 €/m²)

Prix du bien 73 485 €

Frais de notaire (7,5%) 5 511 €

Coût total (bien + notaire) 78 996 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 315 €

Apport minimum conseillé 12 860 €

Mensualité 356 € / mois

Maison 90 m² (1 795 €/m²)

Prix du bien 161 550 €

Frais de notaire (7,5%) 12 116 €

Coût total (bien + notaire) 173 666 €

Coût des intérêts sur 25 ans 73 350 €

Apport minimum conseillé 28 271 €

Mensualité 783 € / mois

Acheter à Longué-Jumelles : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Longué-Jumelles (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 564 habitants répartis sur 97 km² (68 hab/km²).

Le marché immobilier à Longué-Jumelles affiche un prix moyen de 2 246 euros/m² (médian : 1 633 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (7 438 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 795 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 633 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à Longué-Jumelles dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Longué-Jumelles est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Longué-Jumelles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Longué-Jumelles

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longué-Jumelles en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longué-Jumelles est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Longué-Jumelles ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 485 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 860 euros. Pour une maison de 90 m² à 161 550 euros, il faudra environ 28 271 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Longué-Jumelles ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 633 euros/m² (soit 73 485 euros), la mensualité est d'environ 356 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (161 550 euros), comptez environ 783 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Longué-Jumelles ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 485 euros coûte 33 315 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Longué-Jumelles permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longué-Jumelles en 2026

La ville de Longué-Jumelles affiche un prix de vente médian de 1 633 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 246 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 564 habitants, la ville présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longué-Jumelles

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 438 €/m² contre 1 795 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 980 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 300 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).

Les prix à Longué-Jumelles sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longué-Jumelles	1 633 €	en baisse	6 564
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longué-Jumelles

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 633 €) est inférieur au prix moyen (2 246 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Longué-Jumelles

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