Crédit Immobilier Lavelanet (09)
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Quelle mensualité de crédit immobilier à Lavelanet ?
1 429 à 474 € par mois
~1 429 €/mois
Appartement 45 m² (294 930 €)
~474 €/mois
Maison 90 m² (97 740 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Lavelanet. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Lavelanet (09)
1 306 €
Prix médian / m²
6 554 €
Prix appart. / m²
1 086 €
Prix maison / m²
149
Transactions / an
97 740 €
Maison 90 m²
294 930 €
Appartement 45 m²
+3,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Lavelanet
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (6 554 €/m²)
Maison 90 m² (1 086 €/m²)
Acheter en Lavelanet : ce qu'il faut savoir
Ville d'Occitanie.
Lavelanet (09), situé en région Occitanie, compte environ 5 987 habitants répartis sur 13 km² (468 hab/km²).
Le marché immobilier à Lavelanet affiche un prix moyen de 3 324 euros/m² (médian : 1 306 euros/m²), en évolution de +3,1% sur un an. Les appartements (6 554 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 086 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Lavelanet offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Lavelanet est proche de 4 départements : Ariège, Haute-Garonne, Aude, Pyrénées-Orientales. Le marché immobilier à Lavelanet présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Lavelanet
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Lavelanet en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Lavelanet ?
Quelle mensualité pour un achat à Lavelanet ?
Quelle durée de crédit recommander à Lavelanet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lavelanet en 2026
La ville de Lavelanet affiche un prix de vente médian de 1 306 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 324 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 987 habitants, la ville présente une densité de 468 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Ariège), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lavelanet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 554 €/m² contre 1 086 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 360 €, soit une mensualité de 380 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 086 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 600 €, avec une mensualité de 633 € (salaire requis : 1 809 € net/mois).
Les prix à Lavelanet sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ariège, Haute-Garonne, Aude affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lavelanet | 1 306 € | en hausse | 5 987 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lavelanet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 306 €) est inférieur au prix moyen (3 324 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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