Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Chevrolière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 799 euros/m² (soit 125 955 euros), la mensualité est d'environ 610 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (264 870 euros), la mensualité monte à environ 1 284 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Chevrolière (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Chevrolière ?

Pour acheter à La Chevrolière, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 125 955 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 043 euros. Pour une maison de 90 m² à 264 870 euros, comptez environ 46 352 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Chevrolière ?

À La Chevrolière, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Chevrolière ?

610 à 1 284 € par mois

~610 €/mois

Appartement 45 m² (125 955 €)

~1 284 €/mois

Maison 90 m² (264 870 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Chevrolière. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Chevrolière (44)

2 799 €

Prix médian / m²

252 €

Prix appart. / m²

2 943 €

Prix maison / m²

Transactions / an

264 870 €

Maison 90 m²

125 955 €

Appartement 45 m²

-4,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Chevrolière

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 799 €/m²)

Prix du bien 125 955 €

Frais de notaire (7,5%) 9 447 €

Coût total (bien + notaire) 135 402 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 045 €

Apport minimum conseillé 22 043 €

Mensualité 610 € / mois

Maison 90 m² (2 943 €/m²)

Prix du bien 264 870 €

Frais de notaire (7,5%) 19 865 €

Coût total (bien + notaire) 284 735 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 330 €

Apport minimum conseillé 46 352 €

Mensualité 1 284 € / mois

Acheter à La Chevrolière : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

La Chevrolière (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 539 habitants répartis sur 33 km² (201 hab/km²).

Le marché immobilier à La Chevrolière affiche un prix moyen de 2 913 euros/m² (médian : 2 799 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les maisons (2 943 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (252 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 799 euros/m² (-4,7% sur un an), l'accès au crédit à La Chevrolière dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Chevrolière est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à La Chevrolière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Chevrolière

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Chevrolière en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Chevrolière est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Chevrolière ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 125 955 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 043 euros. Pour une maison de 90 m² à 264 870 euros, il faudra environ 46 352 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Chevrolière ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 799 euros/m² (soit 125 955 euros), la mensualité est d'environ 610 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (264 870 euros), comptez environ 1 284 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Chevrolière ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 125 955 euros coûte 57 045 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Chevrolière permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Chevrolière en 2026

La ville de La Chevrolière affiche un prix de vente médian de 2 799 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 913 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 539 habitants, la ville présente une densité de 201 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Chevrolière

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 252 €/m² contre 2 943 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 940 €, soit une mensualité de 814 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 326 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 900 €, avec une mensualité de 1 357 € (salaire requis : 3 877 € net/mois).

Les prix à La Chevrolière sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Chevrolière	2 799 €	en baisse	6 539
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Chevrolière

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 799 €) est inférieur au prix moyen (2 913 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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