Frais de Notaire La Chevrolière (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à La Chevrolière en 2026 ?
1 500 à 20 000 € à l'achat
~1 619 €
Appartement 45 m²
~19 924 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Chevrolière, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Chevrolière (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 799 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+14 %)
En baisse
Prix sur 1 an
90
Transactions / an
2 943 € / m²
Maisons
252 € / m²
Appartements
2 799 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Chevrolière en 2026
La Chevrolière (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 539 habitants répartis sur 33 km² (201 hab/km²).
Le marché immobilier à La Chevrolière affiche un prix moyen de 2 913 euros/m² (médian : 2 799 euros/m²), en évolution de -4,7% sur un an. Les maisons (2 943 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (252 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 90 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Chevrolière : taux et détails
La Chevrolière se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 891 euros sur un bien à 174 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Chevrolière
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 913 euros/m²)
Appartement (45 m² à 252 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 943 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Chevrolière est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à La Chevrolière présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
La Chevrolière en bref
Questions fréquentes — La Chevrolière
Quel est le taux des frais de notaire à La Chevrolière en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Chevrolière ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Chevrolière ?
Comment évolue le marché immobilier à La Chevrolière ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Chevrolière en 2026
La ville de La Chevrolière affiche un prix de vente médian de 2 799 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 913 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 539 habitants, la ville présente une densité de 201 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Chevrolière
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 252 €/m² contre 2 943 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 940 €, soit une mensualité de 814 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 326 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 900 €, avec une mensualité de 1 357 € (salaire requis : 3 877 € net/mois).
Les prix à La Chevrolière sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Chevrolière | 2 799 € | en baisse | 6 539 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Chevrolière
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 799 €) est inférieur au prix moyen (2 913 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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