Quelle mensualité pour un achat immobilier à Fronton ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 611 euros/m² (soit 117 495 euros), la mensualité est d'environ 569 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (235 440 euros), la mensualité monte à environ 1 141 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Fronton (31)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fronton en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fronton (31) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Fronton ?

Pour acheter à Fronton, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 495 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 562 euros. Pour une maison de 90 m² à 235 440 euros, comptez environ 41 202 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Fronton ?

À Fronton, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Fronton ?

569 à 1 141 € par mois

~569 €/mois

Appartement 45 m² (117 495 €)

~1 141 €/mois

Maison 90 m² (235 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Fronton. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Fronton (31)

2 611 €

Prix médian / m²

1 963 €

Prix appart. / m²

2 616 €

Prix maison / m²

Transactions / an

235 440 €

Maison 90 m²

117 495 €

Appartement 45 m²

-0,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Fronton

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 611 €/m²)

Prix du bien 117 495 €

Frais de notaire (7,5%) 8 812 €

Coût total (bien + notaire) 126 307 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 205 €

Apport minimum conseillé 20 562 €

Mensualité 569 € / mois

Maison 90 m² (2 616 €/m²)

Prix du bien 235 440 €

Frais de notaire (7,5%) 17 658 €

Coût total (bien + notaire) 253 098 €

Coût des intérêts sur 25 ans 106 860 €

Apport minimum conseillé 41 202 €

Mensualité 1 141 € / mois

Acheter à Fronton : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Fronton (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 671 habitants répartis sur 46 km² (145 hab/km²).

Le marché immobilier à Fronton affiche un prix moyen de 2 534 euros/m² (médian : 2 611 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les maisons (2 616 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 963 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 611 euros/m² (-0,4% sur un an), l'accès au crédit à Fronton dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Fronton est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Fronton présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Fronton

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Fronton en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Fronton est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Fronton ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 495 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 562 euros. Pour une maison de 90 m² à 235 440 euros, il faudra environ 41 202 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Fronton ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 611 euros/m² (soit 117 495 euros), la mensualité est d'environ 569 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (235 440 euros), comptez environ 1 141 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Fronton ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 495 euros coûte 53 205 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Fronton permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fronton en 2026

La ville de Fronton affiche un prix de vente médian de 2 611 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 534 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 671 habitants, la ville présente une densité de 145 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fronton

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 963 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 660 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 100 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).

Les prix à Fronton sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fronton	2 611 €	stable	6 671
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fronton

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 611 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Fronton

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