Crédit Immobilier Flers (61)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Flers. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Flers ?
732 à 621 € par mois
~732 €/mois
Appartement 45 m² (151 020 €)
~621 €/mois
Maison 90 m² (128 070 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Flers. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Flers (61)
1 415 €
Prix médian / m²
3 356 €
Prix appart. / m²
1 423 €
Prix maison / m²
257
Transactions / an
128 070 €
Maison 90 m²
151 020 €
Appartement 45 m²
-5,5%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Flers
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 356 €/m²)
Maison 90 m² (1 423 €/m²)
Acheter en Flers : ce qu'il faut savoir
Ville de Normandie.
Flers (61), situé en région Normandie, compte environ 14 432 habitants répartis sur 21 km² (673 hab/km²).
Le marché immobilier à Flers affiche un prix moyen de 2 401 euros/m² (médian : 1 415 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 356 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 423 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Flers offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Flers est proche de 5 départements : Orne, Calvados, Manche, Mayenne, Sarthe. Le marché immobilier à Flers présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Flers
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Flers en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Flers ?
Quelle mensualité pour un achat à Flers ?
Quelle durée de crédit recommander à Flers ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Flers en 2026
La ville de Flers affiche un prix de vente médian de 1 415 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 401 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 14 432 habitants, la ville présente une densité de 673 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Orne), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Flers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 356 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 900 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 500 €, avec une mensualité de 686 € (salaire requis : 1 960 € net/mois).
Les prix à Flers sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Calvados, Manche affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Flers | 1 415 € | -5,5 % | 14 432 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Flers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 415 €) est inférieur au prix moyen (2 401 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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