Quelle mensualité pour un achat immobilier à Escalquens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 038 euros/m² (soit 136 710 euros), la mensualité est d'environ 663 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (282 600 euros), la mensualité monte à environ 1 370 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Escalquens (31)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Escalquens ?

Pour acheter à Escalquens, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 136 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 924 euros. Pour une maison de 90 m² à 282 600 euros, comptez environ 49 455 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Escalquens ?

À Escalquens, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Escalquens ?

663 à 1 370 € par mois

~663 €/mois

Appartement 45 m² (136 710 €)

~1 370 €/mois

Maison 90 m² (282 600 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Escalquens. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Escalquens (31)

3 038 €

Prix médian / m²

2 850 €

Prix appart. / m²

3 140 €

Prix maison / m²

Transactions / an

282 600 €

Maison 90 m²

136 710 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Escalquens

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 038 €/m²)

Prix du bien 136 710 €

Frais de notaire (7,5%) 10 253 €

Coût total (bien + notaire) 146 963 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 190 €

Apport minimum conseillé 23 924 €

Mensualité 663 € / mois

Maison 90 m² (3 140 €/m²)

Prix du bien 282 600 €

Frais de notaire (7,5%) 21 195 €

Coût total (bien + notaire) 303 795 €

Coût des intérêts sur 25 ans 128 400 €

Apport minimum conseillé 49 455 €

Mensualité 1 370 € / mois

Acheter à Escalquens : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Escalquens (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 924 habitants répartis sur 8 km² (817 hab/km²).

Le marché immobilier à Escalquens affiche un prix moyen de 3 040 euros/m² (médian : 3 038 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (3 140 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 850 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 038 euros/m² (-7,5% sur un an), l'accès au crédit à Escalquens dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Escalquens est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Escalquens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Crédit immobilier Escalquens

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Escalquens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Escalquens est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Escalquens ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 136 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 924 euros. Pour une maison de 90 m² à 282 600 euros, il faudra environ 49 455 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Escalquens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 038 euros/m² (soit 136 710 euros), la mensualité est d'environ 663 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (282 600 euros), comptez environ 1 370 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Escalquens ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 136 710 euros coûte 62 190 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Escalquens permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Escalquens en 2026

La ville d'Escalquens affiche un prix de vente médian de 3 038 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 040 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 924 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Escalquens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 850 €/m² contre 3 140 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 280 €, soit une mensualité de 883 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 303 800 €, avec une mensualité de 1 472 € (salaire requis : 4 206 € net/mois).

Les prix à Escalquens sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Escalquens	3 038 €	en baisse	6 924
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Escalquens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 038 €) est inférieur au prix moyen (3 040 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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