Quelle mensualité pour un achat immobilier à Clapiers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 357 euros/m² (soit 196 065 euros), la mensualité est d'environ 950 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (423 000 euros), la mensualité monte à environ 2 050 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Clapiers (34)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Clapiers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Clapiers (34) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Clapiers ?

Pour acheter à Clapiers, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 196 065 euros, cela représente un apport minimum d'environ 34 312 euros. Pour une maison de 90 m² à 423 000 euros, comptez environ 74 025 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Clapiers ?

À Clapiers, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Clapiers. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Clapiers ?

950 à 2 050 € par mois

~950 €/mois

Appartement 45 m² (196 065 €)

~2 050 €/mois

Maison 90 m² (423 000 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Clapiers. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Clapiers (34)

4 357 €

Prix médian / m²

5 303 €

Prix appart. / m²

4 700 €

Prix maison / m²

Transactions / an

423 000 €

Maison 90 m²

196 065 €

Appartement 45 m²

-1,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Clapiers

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (4 357 €/m²)

Prix du bien 196 065 €

Frais de notaire (7,5%) 14 705 €

Coût total (bien + notaire) 210 770 €

Coût des intérêts sur 25 ans 88 935 €

Apport minimum conseillé 34 312 €

Mensualité 950 € / mois

Maison 90 m² (4 700 €/m²)

Prix du bien 423 000 €

Frais de notaire (7,5%) 31 725 €

Coût total (bien + notaire) 454 725 €

Coût des intérêts sur 25 ans 192 000 €

Apport minimum conseillé 74 025 €

Mensualité 2 050 € / mois

Acheter à Clapiers : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Clapiers (34), situé en région Occitanie, compte environ 6 006 habitants répartis sur 8 km² (785 hab/km²).

Le marché immobilier à Clapiers affiche un prix moyen de 4 805 euros/m² (médian : 4 357 euros/m²), en évolution de -1,9% sur un an. Les appartements (5 303 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 700 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 4 357 euros/m² (-1,9 % sur un an), l'accès au crédit à Clapiers se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Clapiers est proche de 4 départements : Gard, Aveyron, Tarn, Aude. Avec un prix médian de 4 357 euros/m² (-1,9 % sur un an), le marché à Clapiers se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Gard Aveyron Tarn Aude

Questions fréquentes — Crédit immobilier Clapiers

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Clapiers en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Clapiers est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Clapiers ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 196 065 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 34 312 euros. Pour une maison de 90 m² à 423 000 euros, il faudra environ 74 025 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Clapiers ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 357 euros/m² (soit 196 065 euros), la mensualité est d'environ 950 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (423 000 euros), comptez environ 2 050 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Clapiers ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 196 065 euros coûte 88 935 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Clapiers, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clapiers en 2026

La ville de Clapiers affiche un prix de vente médian de 4 357 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 805 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 006 habitants, la ville présente une densité de 785 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clapiers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 303 €/m² contre 4 700 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 420 €, soit une mensualité de 1 267 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 620 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 435 700 €, avec une mensualité de 2 112 € (salaire requis : 6 034 € net/mois).

Les prix à Clapiers sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clapiers	4 357 €	en baisse	6 006
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Hérault (34) 1 230 289 hab.

3 307 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Montpellier 310 240 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clapiers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 357 €) est inférieur au prix moyen (4 805 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Clapiers

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Clapiers

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?