Quelle mensualité pour un achat immobilier à Champagne-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 607 euros/m² (soit 117 315 euros), la mensualité est d'environ 569 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (302 130 euros), la mensualité monte à environ 1 464 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Champagne-sur-Seine (77)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Champagne-sur-Seine ?

Pour acheter à Champagne-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 315 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 531 euros. Pour une maison de 90 m² à 302 130 euros, comptez environ 52 873 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Champagne-sur-Seine ?

À Champagne-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Champagne-sur-Seine ?

569 à 1 464 € par mois

~569 €/mois

Appartement 45 m² (117 315 €)

~1 464 €/mois

Maison 90 m² (302 130 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Champagne-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Champagne-sur-Seine (77)

2 607 €

Prix médian / m²

2 515 €

Prix appart. / m²

3 357 €

Prix maison / m²

Transactions / an

302 130 €

Maison 90 m²

117 315 €

Appartement 45 m²

-6,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Champagne-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 607 €/m²)

Prix du bien 117 315 €

Frais de notaire (7,5%) 8 799 €

Coût total (bien + notaire) 126 114 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 385 €

Apport minimum conseillé 20 531 €

Mensualité 569 € / mois

Maison 90 m² (3 357 €/m²)

Prix du bien 302 130 €

Frais de notaire (7,5%) 22 660 €

Coût total (bien + notaire) 324 790 €

Coût des intérêts sur 25 ans 137 070 €

Apport minimum conseillé 52 873 €

Mensualité 1 464 € / mois

Acheter à Champagne-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Champagne-sur-Seine (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 497 habitants répartis sur 7 km² (890 hab/km²).

Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 221 euros/m² (médian : 2 607 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les maisons (3 357 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 515 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 607 euros/m² (-6,2% sur un an), l'accès au crédit à Champagne-sur-Seine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Champagne-sur-Seine est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Crédit immobilier Champagne-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Champagne-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Champagne-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Champagne-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 315 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 531 euros. Pour une maison de 90 m² à 302 130 euros, il faudra environ 52 873 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Champagne-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 607 euros/m² (soit 117 315 euros), la mensualité est d'environ 569 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (302 130 euros), comptez environ 1 464 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Champagne-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 315 euros coûte 53 385 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Champagne-sur-Seine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine en 2026

La ville de Champagne-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 607 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 221 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 497 habitants, la ville présente une densité de 890 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Champagne-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 515 €/m² contre 3 357 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 420 €, soit une mensualité de 758 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 166 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 260 700 €, avec une mensualité de 1 264 € (salaire requis : 3 611 € net/mois).

Les prix à Champagne-sur-Seine sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Champagne-sur-Seine	2 607 €	en baisse	6 497
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Champagne-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 607 €) est inférieur au prix moyen (3 221 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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