Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chalonnes-sur-Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 109 440 euros), la mensualité est d'environ 530 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 360 euros), la mensualité monte à environ 1 049 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chalonnes-sur-Loire (49)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chalonnes-sur-Loire ?

Pour acheter à Chalonnes-sur-Loire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 440 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 360 euros, comptez environ 37 863 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chalonnes-sur-Loire ?

À Chalonnes-sur-Loire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Chalonnes-sur-Loire ?

530 à 1 049 € par mois

~530 €/mois

Appartement 45 m² (109 440 €)

~1 049 €/mois

Maison 90 m² (216 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chalonnes-sur-Loire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chalonnes-sur-Loire (49)

2 432 €

Prix médian / m²

4 611 €

Prix appart. / m²

2 404 €

Prix maison / m²

101

Transactions / an

216 360 €

Maison 90 m²

109 440 €

Appartement 45 m²

-10,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chalonnes-sur-Loire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 432 €/m²)

Prix du bien 109 440 €

Frais de notaire (7,5%) 8 208 €

Coût total (bien + notaire) 117 648 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 560 €

Apport minimum conseillé 19 152 €

Mensualité 530 € / mois

Maison 90 m² (2 404 €/m²)

Prix du bien 216 360 €

Frais de notaire (7,5%) 16 227 €

Coût total (bien + notaire) 232 587 €

Coût des intérêts sur 25 ans 98 340 €

Apport minimum conseillé 37 863 €

Mensualité 1 049 € / mois

Acheter à Chalonnes-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Chalonnes-sur-Loire (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 659 habitants répartis sur 39 km² (173 hab/km²).

Le marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire affiche un prix moyen de 3 234 euros/m² (médian : 2 432 euros/m²), en évolution de -10,7% sur un an. Les appartements (4 611 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 404 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 432 euros/m² (-10,7% sur un an), l'accès au crédit à Chalonnes-sur-Loire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Chalonnes-sur-Loire est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Le marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chalonnes-sur-Loire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chalonnes-sur-Loire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chalonnes-sur-Loire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chalonnes-sur-Loire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 440 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 152 euros. Pour une maison de 90 m² à 216 360 euros, il faudra environ 37 863 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chalonnes-sur-Loire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 109 440 euros), la mensualité est d'environ 530 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (216 360 euros), comptez environ 1 049 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chalonnes-sur-Loire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 440 euros coûte 49 560 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Chalonnes-sur-Loire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chalonnes-sur-Loire en 2026

La ville de Chalonnes-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 234 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 659 habitants, la ville présente une densité de 173 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chalonnes-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 611 €/m² contre 2 404 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chalonnes-sur-Loire	2 432 €	en baisse	6 659
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chalonnes-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (3 234 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Chalonnes-sur-Loire

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