Crédit Immobilier Bruay-sur-l'Escaut (59)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bruay-sur-l'Escaut. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Bruay-sur-l'Escaut ?
999 à 585 € par mois
~999 €/mois
Appartement 45 m² (206 190 €)
~585 €/mois
Maison 90 m² (120 690 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bruay-sur-l'Escaut. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Bruay-sur-l'Escaut (59)
1 231 €
Prix médian / m²
4 582 €
Prix appart. / m²
1 341 €
Prix maison / m²
129
Transactions / an
120 690 €
Maison 90 m²
206 190 €
Appartement 45 m²
-12%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Bruay-sur-l'Escaut
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 582 €/m²)
Maison 90 m² (1 341 €/m²)
Acheter en Bruay-sur-l'Escaut : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Bruay-sur-l'Escaut (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 644 habitants répartis sur 7 km² (1745 hab/km²).
Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut affiche un prix moyen de 1 417 euros/m² (médian : 1 231 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (4 582 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 341 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Bruay-sur-l'Escaut offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Bruay-sur-l'Escaut est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Bruay-sur-l'Escaut
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bruay-sur-l'Escaut en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Bruay-sur-l'Escaut ?
Quelle mensualité pour un achat à Bruay-sur-l'Escaut ?
Quelle durée de crédit recommander à Bruay-sur-l'Escaut ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut en 2026
La ville de Bruay-sur-l'Escaut affiche un prix de vente médian de 1 231 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 417 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 644 habitants, la ville présente une densité de 1 745 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 44 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 50 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bruay-sur-l'Escaut
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 582 €/m² contre 1 341 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 73 860 €, soit une mensualité de 358 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 123 100 €, avec une mensualité de 597 € (salaire requis : 1 706 € net/mois).
Les prix à Bruay-sur-l'Escaut sont 50 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bruay-sur-l'Escaut | 1 231 € | en baisse | 11 644 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bruay-sur-l'Escaut
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 231 €) est inférieur au prix moyen (1 417 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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